二手房的手续办理大致可分为三步：
1
、由我公司将买卖双方的材料
向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。
①
卖方应准备：身份证、户口薄、房屋所有权证及一些相关票据。
.
如卖房有共有人，必须出具房屋共有人同意出售证明，证明中共有人必须签字盖章。
②
买房应准备：身份证、户口簿。
③
房地产交易管理部门
审查卖方房屋档案权属是否清晰。
2
、
缴纳相关税费及过户产生的费用。按照合同约定，由缴纳方缴纳费用。税费有契税、营业税、个税，其他费用包括查档费、登记费、交易费、制图费、晒图费、工本费、印花税等。
3
、
办理产权转移过户手续。买卖双方在房地产交易管理部门缴纳完相关税费及费用后，交易材料移送到发证部门，买方就可以凭领取房屋所有权证通知单在发证日期到发证部门领取新的房屋所有权证。
