记者从链家地产、中原地产等中介机构了解到，5月份北京二手房成交量和价格与4月份相比持平，但次新房的成交量则跃升了两成。

　　据链家地产统计，5月份成交量相比四月份上涨幅度仅为4.3%，二手房成交平均价格为9697元/平米，环比涨幅仅为0.13%，基本与上月持平。业内人士认为，在房产市场整体观望的大环境下，二手房市场也难以打破僵局，5月份有的中介公司成交量环比涨了一点，还有一些中介公司成交量环比有所下降，总体来看，市场价量趋于平稳。

　　值得一提的是，5月份二手房最大的特点就是次新房成交明显上涨，链家地产统计显示，次新房成交量环比4月也上涨两成左右，使得其占比突破半数。“这与地震对购房心理产生的影响不无关系，更多消费者转而关注一些低密度、楼间距宽敞的次新房”，链家地产市场研发中心负责人表示。