房价：萝岗一手价环比增41%
4月，广州十区一手住宅交易登记均价为10997元/平方米，这是在今年1月份跌破10000元/平方米整数关口并且在连续3个月运行于10000元/平方米之下以后，首次回升至10000元/平方米水平之上。这一均价比2007年4月增长45.1%。其中全市90平方米以下普通一手住宅交易登记均价5634元/平方米。此外，二手住宅交易登记均价为4283元/平方米，与2007年4月同比增长13.1%，与2008年3月同期环比下跌1.2%。
在十区一手住宅成交均价中，与3月份相比，4月份只有黄埔、花都、南沙三个区均价下跌，且只下跌10%左右；其他七个区全部上涨，萝岗区12092元/平方米的均价涨了3514元/平方米，涨幅最大，劲增41%；天河、越秀、荔湾也劲增30%左右，天河区15941元/平方米的均价称冠十区，比3月份涨了3846元/平方米。十区二手房成交均价中，越秀区、天河区、海珠区分列前三位。
对此，市国土房管局分析认为，4月一手住房价格较大幅度增长主要是由于价格较高的天河、越秀、荔湾等区域的交易比重有所提高，以及高档住宅集中成交，带动整体均价上涨。4月天河、越秀、荔湾三区成交比重从3月的26.4%提高到34.3%，增加了7.9个百分点；单价1万元/平方米以上的高档住宅的成交比重从3月的49.9%陡升到4月的69.6%，增加了19.7个百分点，尤其是18000元/平方米以上的一手住宅成交面积所占比重从3月份的9.1%剧增到15.1%,成交百分比增加近一倍。
成交：二手房成交仍大于一手房
4月份，广州商品房交易共107.16万平方米，一手住宅成交面积占一手商品房成交总面积的80.7%，二手住宅成交面积占二手房成交总面积的69.3%，住宅交易还是占据房屋交易的主要部分。同时，二手房成交面积占成交总面积的53.8%，二手住宅成交面积占所有住宅成交总面积的50.0%，即二手房成交份额大于一手房的局面仍然存在。
4月份广州十区住宅总共成交79.95万平方米，比3月份大增22%。其中，一手住宅成交面积为39.99万平方米，同比2007年4月下降43.6%，与2008年3月份37.77万平方米的成交量水平相比出现小幅度的回升，越秀、荔湾、海珠、天河、白云、黄埔中心六区合计成交25.81万平方米，同比减少39.9%；二手住宅成交面积为39.96万平方米，同比2007年4月减少33.8%，相比2008年3月27.88万平方米的成交量也出现一定幅度的回升。
趋势：六七月份回复到正常水平
虽然4月份广州一手住宅价格比3月大幅攀升，但市国土房管局抽样统计分析典型楼盘成交情况认为，4月一手住房价格呈基本稳定的态势。市国土房管局抽取了3月和4月成交面积均大于2000平方米的18个典型楼盘的成交情况，均价上升的个盘为10个，下跌的为8个，涨幅大于10%的个盘数量比跌幅大于10%的数量多，但涨幅明显大于跌幅，比如：涨幅第一的萝岗香之雪山均价涨32.4%，而跌幅第一的天河粤海丽江均价跌10.2%；涨幅第二的番禺沙湾碧桂园均价涨21.1%，而跌幅第二的黄埔金碧世纪均价跌8.7%；涨幅第三的白云南湖半山豪庭涨12.6%,而跌幅第三的黄埔骏鸿花园跌8.4%……
同时，市国土房管局分析认为，从3月起，广州市一手住房成交情况开始从谷底
