在3月下旬开发区的新房成交量略见起色之后，上周再次出现下滑，日交易量最高仅仅5套，而且只有一天。价格则没有明显波动。

 

    上周开发区共成交二手房11套，成交面积为1515.6平方米，成交平均价格为5280.7元。成交面积环比三月份最后一周增长了93.4%。将近一倍的交易量增幅并不能完全显示市场真实行情，前一周的7套和上周的11套都是低水平成交量，二手房的价格也保持了平稳。

    4月首周，塘沽区共成交新建商品房140套，成交面积为13206.6平方米，平均成交价格为6950.6元。成交面积环比下降48.8%。

    塘沽区新房成交量的大量下滑有些偏离业内的预期，从3月中下旬开始，塘沽区的供给逐渐放量，市场需求基本能够得到满足，交易量的下滑并不是因为供给紧张所致。业内人士分析认为，上周是首个清明假期，取消“五一”长假之后，清明的3天假期成为人们出游的主要时间，新房和二手房市场都受到了一定冲击，预计积累的需求会在今后逐渐释放。

    上周塘沽区共成交二手房89套，成交面积为6453.5平方米，平均成交价格为5745.8元。成交面积环比下降17.1%。二手房均价超过5500元在塘沽区还比较罕见，上周的价格略有上扬。