12月12日，由国家财政部、建设部、统计局、银监会组成的国务院督查组来到南宁，检查《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》(以下简称《意见》)的贯彻落实情况。记者从汇报会上获悉，南宁市积极推进《意见》的贯彻落实，取得了较大的成效，但也存在一些问题，主要是房价上涨幅度较大，住房结构的比例还未达到国家政策的要求。
120亩城市用地
留建廉租住房
在廉租住房建设方面，南宁市现有廉租住房700套共3.43万平方米；2007年又开发建设632套约3.16万平方米，目前工程正在紧张建设中；最近又安排相思湖开发区60亩地和经济开发区61亩地作为廉租住房建设用地。
根据2005年的调查数据，南宁市区最低收入住房困难(人均住房使用面积8平方米以下)家庭为2838户，截至2007年11月，市区共受理廉租房申请累计1512户，通过审核实施保障的有1422户，分别采用租赁住房补贴发放、实物配租和租金核减三种方式。
3万低收入家庭
入住经济适用房
在经济适用住房项目建设上，2004年～2007年，南宁市开发建设累计完成投资额39.28亿元，开工360.85万平方米，竣工329.1万平方米。截至2007年11月，累计解决了3万多户中低收入家庭的住房困难问题。
按照“开工一批、续建一批、储备一批”的要求，最近，南宁市政府又落实经济适用住房项目建设选址储备用地782亩，确保明后两年经济适用住房建设需要。
小户型商品房
比重明显增加
从住房的套型结构来看，调控作用在南宁逐步显现。2006年6月1日至2007年5月31日，南宁市已取得规划许可证的商品房开发项目为62项，住房总建筑面积为364万平方米，套型建筑面积90平方米以下住房面积125.15万平方米，所占比重为34.38%；已取得施工许可证的商品房开发项目为67项，住房总建筑面积422.58万平方米，套型建筑面积90平方米以下住房面积151.8万平方米，所占比重为35.92%。
经过半年调控后，南宁市上述指标的比例有所上升。2007年1～11月，南宁市已取得规划许可证的商品房开发项目为35项，住房总建筑面积为270.93万平方米，套型建筑面积90平方米以下住房面积118.38万平方米，所占比重为43.69%；已取得施工许可证的商品房开发项目为37项，住房总建筑面积225.73万平方米，套型建筑面积90平方米以下住房面积94.09万平方米，所占比重为41.68%。
三大现实因素
影响调控成效
从上述数字可以看出，南宁市住房结构的比例还未达到国家政策的要求(调整住房结构的“双70%”硬指标，即城市新开工住房建设中，套型在90平方米以下的住房面积必须达到70%以上，廉租住房、经济适用住房、中小套型普通商品住房用地供应量不得低于70%)。
南宁市政府有关领导在汇报中分析其主要原因有：
一是新推出供应(招拍挂)土地的开发项目，尽管套型面积控制指标已接近70%，但这些项目到报建阶段尚需一定时间，因此尚未能对指标统计形成较大的影响。随着新建项目推出，统计指标将会较大幅度上升。
二是相当部分项目是在2006年6月1日前已批准规划总平、办理了部分单项报建手续并已在开工建设的项目。这些项目属分期建设，在2006年6月1日至2007年5月31日期间，续报余下单项的报建手续的，总平及指标较难调整。
另外，在前述的项目中，有相当一部分是中国-东盟国际商务区内的项目。这个区域内，除集中建设东盟各国的办事机构及配套设施外，也包括一定数量的住宅，主要面向东盟各国。因为其功能定位特殊，没有进行具体指标限制(将在全市内总量平衡)，而这些项目又集中在这个时期内建设，所以总体统计指标受到了一定影响。
