静安艺庭重金请中介帮忙卖房；有自己营销队伍的万科开始尝试将部分项目的销售外包给大型中介……面对二手房交易陷入清淡的状况，不愿“坐以待毙”的中介，与开发商合作代理新盘，开拓新的业务；希望拉高房贷业务量的银行，则为中介开出了更具激励效用的“返点”比率……
面对楼市近期出现的清淡局面，近期记者了解到，开发商、中介与银行正“抱团”促销新楼盘。 被过滤广告
房产商：万科悄悄联手中介
将部分项目的销售工作交给中介代理，进而借助中介门店数量多的优势进行新房的快速消化，正被越来越多的开发商所选择。
位于静安区海防路上的静安艺庭，曾推出部分房源八五折的优惠活动。为了进一步促进销售，该楼盘近期还专门提供部分房源让易居臣信代理销售，而给易居臣信的服务佣金更是高达房屋成交总价的1.5%。
市场人士分析，静安艺庭周边步行15分钟的范围内集聚了众多新盘：君御豪庭、东海园二期、远中风华园、达安锦园二期……而它们都是中高档住宅。“面对激烈的竞争，利用中介公司的客户和门店网络进行代理销售，也是打开销路的一种方法。”
在采访中，记者还了解到，有自己营销队伍的上海万科已开始与几家房地产中介机构进行合作，将旗下几个项目的销售代理权交给这些中介机构，以期实现快速消化回笼资金的目标。
中介：业务员提成翻倍
应该说，中介公司为开发商卖新房还是比较卖力的。在上周末万科金色雅筑举办的活动中，中介公司的业务员排着队等着看房者，现场的中介业务员人数几乎和看房者一样多。
据参与活动的汉宇地产有关人士介绍，公司动员了全市所有门店，希望他们都能派人参加周末的活动，结果光是中介业务员就来了两三百人，而三天来公司更是从全市各区带去500多名客户看房。
该人士还透露，尽管万科金色雅筑地处浦东三林，但许多与之“远开八只脚”的中心区域，如虹口、静安门店的业务员也带着各自的客户到金色雅筑看房。
而代理销售静安艺庭的易居臣信一位知情人士透露，为了鼓励员工积极性，公司将操办业务员的提成提高到了50%，“按照‘常规’，公司给业务员的提成一般在10%－20%之间。”
由于静安艺庭属于高档楼盘，根据房型的不同，该楼盘总价在300万－900万元不等。也就是说，某业务员如果能成功售出一套总价900万元的房源，易居臣信将得到约6万元的佣金，而业务员本人则能得到3万元的提成。
