业内看法 退款路并不轻松
9月9日、10日，记者试图采访黄先生、苏先生所购住宅的开发商，但未果。对于两位购房者最终能否顺利拿回自己的首付款，只能继续关注。
有业内人士指出，在去年年底，房贷新政刚出台的时候，开发商、商业银行、购房者都抱有“上有政策，下有对策”的侥幸心理，谁知国家调控的力度并没有给他们钻空子的机会。此外，贷款紧缩，不仅是影响购房者，同样影响到开发商的资金链，因此，退款并不那么容易。
“房贷新政出来后，楼盘的销售也变得困难，随后，房价更是松动了起来。如果开发商把钱退给购房者，现在再销售，很难能卖出去年年底的价格。”业内人士李小姐认为，出于自身利益的考虑，开发商会想方设法要求购房者凑齐首付款，而不是轻易就将“到嘴的肥肉”吐出来。李小姐谈到，购房者只要交了定金、首付，往往都不是那么顺利地拿回已经交到开发商手里的钱款，并且在维护自己的合法权益的时候，还成了弱势群体。开发商一味地拖，让购房者难以应对。即便是屡次找上门去协商，也多是被敷衍了事。
另一位业内人士许先生也谈到，开发商拖了将近一年也不退款，估计与内部资金吃紧有相当大的关系。银行的房贷紧缩，使得不少房地产开发企业到银行贷款不再是轻易的事情，资金链也紧张起来。在这样的情况下，对于开发商来说，楼盘销售的回款就显得相当重要。因此，两位购房者要拿回自己的首付款并不容易。
