北海，三面环海，拥有美丽的碧海银滩，是被称为全国最大的天然氧吧的一座中国最南边的滨海城市，它如此宜居的环境自然吸引不少国内外的游客。在中国房地产的发展史上，90年代的北海房地产泡沫破灭后，市场一直处于低迷状态，而那一栋栋的烂尾楼则被称之为“泡沫经济的博物馆”。直到2006年下半年，北海的房地产市场才重新获得新生再次崛起，2007年房价更如火箭般急速飙升。2008年初，《广西北部湾经济区发展规划》获得国家批准实施。这是国家深入实施西部大开发战略，促进全国区域协调发展和开放合作的重大举措；也标志着北部湾经济区迎来了快速发展的新机遇。而北海更是被明确定位为“发挥亚热带滨海旅游资源优势，开发滨海旅游和跨国旅游业……建设成为人居环境优美舒适的海滨城市。”

　　记者在7月24日至25日两天的时间初探了北海的房地产市场，了解到目前北海房地产市场上备受关注的同和·水岸香堤、香槟郡、圣美·阳光及华杰·春秋源等楼盘销售情况较为理想。24日下午，距离同和·水岸香堤开盘仅有一天的时间，记者在其预约现场看到售楼部几乎挤满了人。在与销售人员的咨询中得知，该项目于26日首次开盘，截至当天，预约客户已远远超过销售数量。其他热销楼盘，如香槟郡、圣美·阳光等，这些楼盘大部分的购房人都是来自东北地区。据相关数据显示，北海市市区人口约50万,人均拥有住房超过40平方米。

　　外地人购房一直被视为北海市房地产业的出路。自北部湾经济区确定成立以来,北海人普遍感受到外地人购房的热度，到处能见到东北人、北京人、浙江人、山西人、上海人、福建人的身影。他们到北海置业大多是为了投资，对北部湾经济区的发布和实施都非常关注；这些外地购房者普遍认为，北海这座美丽的滨海城市在经历了上世纪九十年代那场“泡沫经济”阵痛的洗礼后，北海楼市已变得愈加成熟。作为中国西南地区面向东盟开放的前沿城市，也是广西北部湾经济区的核心城市之一，房地产市场的前景非常光明。而且相对其他城市而言，北海的房价仅是北京、上海、深圳等城市的“零头”，又有非常优美的海景资源，因此在北海买房，在他们看来是一项实惠又实在的投资。

　　“墙内开花墙外香”，广西加快实施发展北部湾经济区的国际战略格局形成后，一批大型重点项目相继落户北部湾。在这样的经济环境下，不少外地的购房者携带资金到了北海淘金，外来人士的购房成了置业的主流。相关数据显示，今年第一季度北海市房地产完成投资3.45亿元，同比增长47.39%；商品房开工面积24.41万平方米, 竣工面积14万平方米，同比分别增长15.96%和83.76%；商品房交易火爆，全市商品房交易面积31.27万平方米，交易金额4.08亿元，同比分别增长92.55%和105.82%，其中外地人购房面积和交易金额分别占个人购房的52.71%和60.66%,外地人购房比例首次突破五成。显然，外地人购房已经成为北海购房的主流人群。

　　想当年，北海的房地产发展迅猛灿烂如烟火，绚烂一霎那，又归于平静，从银滩边从一幢幢连主人都没找到就被炸掉的别墅就可见一斑。如今的百里银滩，滨海地产早已如火如荼，房价一日千里。市中心的许多烂尾楼项目也借助东风得以：枯木逢春。在中国其他沿海城市房地产“高烧不退”的情况下，北海的滨海地产无论从开发规模还是房价上而言，都是在理性中前行的。