南宁城东一直是南宁楼市的“明星”区域。天赋灵犀，有着城市名片的无穷魅力。它包括凤岭、仙葫和柳沙三大板块，不同的区域特色及功能定位，形成了南宁城东三足鼎立，各领风骚的局面。该区域几宗“最”都曾在楼市轰动一时,包括最早的国家康居示范工程：中房·翡翠园；广西目前最高的写字楼：地王国际；广西最大的建筑综合体：航洋国际城；最早的纯别墅区：龙胤花园；最高档的别墅社区：托斯卡纳……总而言之，人们的眼球总是被作为“明星”区域的南宁城东各种各样的建筑体所牵引。

　　凤岭

　　城市窗口先锋榜样

　　凤岭是南宁城市的窗口，是城市化进程的一个里程碑。从其目前的开发状况和未来的发展趋势而言，它无不显现了南宁市政治、文化、经济中心东移所带来的住房消费和住宅市场的强劲扩张力。一方面，政府对凤岭的规划建设中，把其定位为南宁新的城市中心，是集政治、文化、经济、教育、体育等为一体的城市中心。在南宁楼市发展的过程中，凤岭的发展最为迅猛，从楼盘的数量、规模上便可见一斑，如2002年开始开发的中房·翡翠园，2003年开始热销的荣和·山水美地以及2005年恒大·苹果园等大盘的开发建设，都促进了凤岭向高端和品质大盘发展。东盟商务区的开发以及2007年的重新规划设计，更促使凤岭朝国际化、都市化迈进。此外，市政配套不断完善，尤其是凤岭南、北路网的贯通连接，更使凤岭的各大开发商看到了凤岭发展的希望。

　　凤岭以其得天独厚的地理优势，融合山、水、森林公园等自然资源，结合区域发展优势，成为了广西楼市的代表性区域。同时，凤岭在自我发展的过程中，还一直扮演着楼市“领头羊”的角色，它的一举一动都影响着南宁楼市的整体发展，处于一个举足轻重的地位，是城市的窗口，先锋的榜样。

　　仙葫

　　城市之东 后势十足

　　以前的仙葫，不少人都觉得是先天非常优良但后天不足，基础设施配套建设等方面欠缺。而现今，宽敞的仙葫大道已经让仙葫旧貌换新颜，高档的别墅区：龙胤花园、托斯卡纳独栋别墅，以及住宅项目：天池山到昌泰·盛世家园、龙胤·凤凰城、联发·尚品等楼盘的开发，都已经成为仙葫住宅形象的缩影。仙葫开发区原定位为重点发展高档房地产业、科教业和休闲娱乐产业为主的区域。在仙葫大道上500米商业街的古鼎香生活广场、古鼎香食府、古鼎香茶馆等也已成为仙葫的休闲产业主体。

　　但是，仙葫板块在发展过程中仍然存在着不足之处，最明显的表现是，它与相距不远的凤岭板块，房价上存在着较大差异，达到30%之多。主要是因为凤岭在发展规划上已经形成了一定的发展圈子及规模，而仙葫板块却没有，而且政府在规划方面没有形成统一的规则，使得原本自然环境最为丰富的仙葫原生态植被被破坏，优势大打折扣。伴随着市政道路设施的不断完善，仙葫大桥的落成通车、新的市政规划路从东盟商务区延伸而来，使仙葫与东盟商务区凤岭的联系更加紧密。仙葫，作为南宁的副城市中心，城市的后花园，其发展后劲十足。

　　柳沙

　　新区崛起 势如破竹

　　近年来的东部楼盘，柳沙崭露头角，随着几家有实力开发商的进驻，以高品质的楼盘逐个面市，成功的树立了南宁市“最高档的纯居住区”的整体形象。作为东部最晚开发的区域，柳沙半岛在短时间内声名鹊起与其内在的优越质素紧密相关。它是南宁唯一的一座半岛，有着“青山做背，绿水缠腰”的先天优势资源。并且它是古典与现代建筑元素完美融合的一个崭新区域，不同的建筑元素与各式风格形成其独特的区域魅力。柳沙半岛上中式古典建筑如：金汇·如意坊、昊壮·一品尊府等，以及现代建筑如：最早的阳光100·半山丽园，到现在新开发的民发·大观天下、半岛·半山等项目，不同的产品类型及产品定位都满足了不同人群对不同生活品位的需求。

　　山水之间，绿色环绕的柳沙半岛，是个上风上水的居住区域，云集了大量的社会精英阶层人士，该区域形成了高素质的居住氛围。柳沙半岛作为一个新生区域，其交通条件已得到明显改善，交通路网发达便捷。但是，目前该区域的商业配套并不完善，生活并不十分便捷，相信在今后的发展当中，这方面因素会得到有力的改善。柳沙半岛这个新区正在崛起，其发展的推动力也将有势如破竹之势。

　　南宁东部三大区域板块，凤岭的居住、商业复合体与仙葫的居住休闲产业及柳沙的高端纯居住区域，在区域定位及功能上形成互补之势。同时也形成了东部三雄，三足鼎立，各领风骚的局面。