四川汶川大地震虽然已经过去半个多月，但是地震引发的房屋抗震标准、房贷偿还等话题依然是南宁房产界议论的焦点。
“楼盘的抗震设防指数是多少？”现在不少购房者走进售楼部后，第一个问题就询问楼盘的抗震性能。购房者对楼盘抗震能力越来越关注，使得不少开发商开始重视楼盘抗震设防工作。此前一些楼盘未进行地震安全性评价，现在都主动前去补办手续。
至于购房者们最关心的如何减少地震灾害给住房贷款带来的风险，有关人士提醒，购房者应加强防范意识，通过购买保险等方式，多渠道分散地震引发的房贷风险。
购房者
买房先看抗震性能
“现在买房不仅要问清楚楼盘的抗震设防指数以及抵抗地震的标准，且在买房贷险时还要考虑是否增购地震险种。”5月24日，前来同和慧源选房的郑先生对记者说，汶川地震后，他在深感悲伤的同时，体会到地震等自然灾害的可怕，意识到房屋抗震的重要性。
郑先生向置业顾问咨询楼盘的抗震设防标准及房贷险等情况，在得到肯定的答复后，他表示回家后还要上网查询资料。“买一套房得花几十万元，不得不慎重。我也在考虑要不要购买房屋的房贷险中的地震险种，这样能减少地震灾害带来的损失。”
而近期打算买房结婚的李先生在得知南宁处于地震带的消息后，正犹豫着现在是否该买房。他说：“以前总觉得地震离我们很远，但四川发生地震后，我购房的观念改变了。现在我问售楼小姐的第一个问题就是房屋的抗震性如何。”不过，他也表示，虽然现在还有些犹豫，但房子肯定是要买的，他会更关注楼盘的抗震能力。
开发商
主动补报地震评估手续
购房者对楼盘抗震能力越来越关注，使得不少开发商开始重视楼盘抗震设防工作。近日，不少开发商来到南宁市行政审批大厅，咨询楼盘抗震事宜。另据南宁地震局有关人员介绍，此前未进行地震安全性评价的楼盘，现在主动前来咨询补办手续。
江南某楼盘的销售总监告诉记者，他从业主Q群里得知，已购房的业主都在讨论楼盘的抗震能力，促使开发商更重视楼盘抗震设防工作。“我们楼盘以小高层为主，购房者越来越关注房子的抗震能力，我们也要完善这方面的工作。如果抗震工作做得好，就能打动更多的购房者，无疑对楼盘的销售也有促进作用。”
建议
多渠道分散房贷风险
地震发生后，也引发了一场关于建立政策性的巨灾保险制度的讨论。有专家学者指出，国家应借此机会，建立政策性的巨灾保险制度，走政府行为与市场行为相结合的道路，由全社会共同分担风险。例如可以设定如同交强险一样的购房强制险，居民向保险公司购买房屋或房内财产保险时，会被强制征收地震巨灾保险保费。一旦灾害发生，由保险公司依据保险合同负责赔偿。
5月23日，银监会发出紧急通知，要求银行对因地震灾害造成巨大损失且不能获得保险补偿，或者以保险赔偿、担保追偿后仍不能偿还的债务，应认定为呆账并及时核销。这意味着银行将独立承担汶川地震造成的不能偿还债务的损失。
而对于地震损毁房屋引起的房贷风险等问题，南宁许多银行人士表示将会坚决执行银监会出台的新政策，尽量为受灾群众减少损失。中国农业银行广西区分行营业部副总经理莫崇勇说：“虽然目前农行关于地震房贷执行的具体细则还未出来，但估计灾区房贷核销的可能性很大。”
有关人士提醒，购房者应提高防范意识，通过购买保险等渠道，分散地震引发的房贷风险。远东律师事务所律师黄逸捷说，购房者不应对房贷险视而不见，而应当仔细核对房贷险里约定的条款，最好加入地震险等险种。中国人民财产保险股份有限公司南宁市永新支公司部门经理和郁表示，虽然南宁目前没有专项的地震保险，但建议市民不妨将投保重点放在人身上。购买包含地震伤害责任的险种，如人身意外伤害险等。“另外，能对地震‘负责’的险种还有寿险、个人意外医疗保险和旅游意外险等。具体的赔偿额度，则要看保险条款的具体规定。投保人应在发生事故后，尽快向保险公司报案，并按要求提供相应的证明材料。”
