模特走秀、乐队表演、礼品分发……上周四开幕的2008广西房地产博览会现场比过去更加热闹了，开发商们也各自发力，想着法子招揽买房者，分发的礼品从记事本、雨伞、玻璃杯等这些常规的礼品到玫瑰花、便当盒、CD，更加丰富了。不仅如此，开发商在展位的布置上也用尽了心思，把一些非房产元素运用到了展位的布置上，如有项目将钢琴、人体彩绘秀等引用到了展会现场。
本届房展会亮点较多，也赚足了参观者的眼球。但是据记者了解，本次展会好些楼盘都未开盘，实际成交量非常小，这不禁让人产生了几个疑问：房展会到底秀给谁看？形式要为内容服务，如果没有成交量的回报，开发商的这些投入是不是都打了水漂？明年还有人来参加房展会吗？如此恶性循环房展会会消失吗？房展会如何才能继续成为房产营销中的重要一环？
未开盘楼盘占半壁江山
成交量呈现个位数
由于本届参展的40余楼盘中有半数的楼盘均未开盘，对于买房者来说，可选择的余地更加小了。笔者展后探询了一些参展的项目，发现开盘的好些楼盘中，成交量大部分都在个位数。有些楼盘的负责人对成交量这几个字讳莫如深，不愿透露。据了解，像嘉汇馨源、联发尚品、盛天茗城等大部分楼盘的成交量都在个位数。
展会只流于形式
房展会需要创新
一位来参观的买房者告诉记者：“房展会每年都一个样，这么多房子看得眼都花了。我要买的房子，早就已经预订好了，就是想来看看开发商有没有什么活动优惠的。”展会对于买房者来说已有了视觉疲劳，参展商因为收获不大而或多或少都会有一些失落感。从今年的参展商来看，也有了明显的变化，一些较具知名度的项目都没来参展了，比如德瑞花园、裕丰英伦、永凯春晖花园、阳光·100上东国际等等，而这些公司的楼盘销售业绩其实都是非常不错的。而从参展项目的变化来看，展会营销这种形式也越来越值得深思，没有成交量支撑的展会只会流于形式，只不过是一个昂贵的“楼盘秀”。
以前，一个模型加一份楼书就能卖房，房展会能让人满载而归；现在，时代不同了，消费者的需求更高，信息传递途径也越来越多，开发商的营销战略也趋于立体化，这种“临时性”的房展会如何能够继续发挥其应有的效果，不断创新，不断突破，该是主办者和参会各方认真思考的问题了。
