据北京市房地产交易管理网统计信息显示，2008年3月北京市二手房网签套数为2211套，比2月份1004套增长120.2%。是一季度内首次上涨，但市场观望气息依旧凝重。

据了解，二手房市场的低迷已经持续了4个月之久，去年12月份开始成交量一路走低，3月是一个季度以来首次出现成交量上涨。

尽管3月份的网签套数相比2月份有所上涨，但相比1月份的2658套下降了16.8%。可以说3月份二手房市场出现一定程度的回暖，但市场上的观望气息还是相当凝重，同年前各月相比仍有不小的差距。

筑家地产总经理付赓赓分析3月二手房网签数量增长的原因时表示，与往年相比，今年节后回暖力度强劲。由于今年保障性住房购买资格的确定及房产市场“拐点论”的影响，压抑的观望购买力，在政策和市场发展势头逐渐明朗的状况下集中释放。但是3月交易量不敌1月的原因还是观望情绪未完全消除，楼市整体销售依然不理想。