一季度，南宁市商品房销售价格继续在高位运行。1-3月，全市房地产企业商品房平均销售价格为3893元/平方米，同比上涨36.63%，其中商品住宅平均销售价格同比上涨38.70%，已接近4000元/平方米的关口。

        1、住宅价格整体抬高。今年1-3月，全市共有117个住宅在售楼盘，其中平均销售价格在4000元以上的有51个，占44%，比重比上年提高了27个百分点，部分别墅类用房成交价格每平方米已突破万元大关，琅东和中心城区的楼盘销售均价也稳定在5000元/平方米以上成交。

        2、商业用房、车库房两类销售价格大幅上涨。据统计，全市商业用房平均成交价格为8474元/平方米，同比大涨1.18倍，车库类用房成交价格为2970元/平方米，同比上涨54.84%，价格上涨速度均明显快于住宅类价格的上涨。

        三、值得关注的问题

        尽管南宁市房地产市场总体上继续保持较快的发展态势，但存在的问题不应容视。在当前和今后的经济发展中，南宁市要保持房地产开发市场持续健康发展，仍要着力调整住房供求结构，增加经济适用房、中小户型商品住宅的有效供给，切实解决低收入家庭住房问题，有效抑制房价的高涨、快涨。