二手房中介不断扩张
近期，21世纪不动产、深圳连锁中介百锐置业、福建房产中介等纷纷进驻南宁开店，其来势凶猛在业内引起关注。此外，有消息称全国知名连锁中介中原地产也摩拳擦掌将“挤”入南宁二手房市场。一时间南宁市二手房市场炙手可热。
外地品牌企业进驻的同时，南宁本地品牌中介也“磨刀霍霍”对准二手房市场。近日，记者采访各大中介发现，他们蓄势待发，而且胃口不小。合富置业的业务总监刘喜告诉记者，合富根据市场信息及合理规划的前提下，今年内将增开10个以上的门店，以扩大二手房经营。而美林置换经理冯江流说，从公司对市场的掌握分析来看，今年南宁市的二手房市场还是有得做，从公司的市场监控数据来看，进入4月份南宁市二手房交易渐渐活跃，今年内他们公司将向东（青秀区埌东）、向南（江南）扩张开10门店，与去年只开增加两个门店相比，数量确实不少。但冯江流告诉记者，“创辉事件”对中介冲击很大，公司新开门店及数量是经过慎重考虑的，并不是膨胀式扩张。冠联地产副总经理邓勇说，他们公司已经有了行动，4月份就已经新增两个门店，年内新增门店速度加快。有业内人士称，今年是南宁市房产中介“开店年”。除了品牌中介外，其他大型中介也在规划新开门店，而这些动作在去年出现得并不多。
4月22日，记者从长湖路、凤翔路、江南金康苑等一路走访发现，南宁市中介分布也在形成新的格局。以凤翔路为例，冠联地产、百锐置业等七八家中介临街而立，长湖路也有10多家，而金康苑相对来说分散一些，总的来说这些中介逐渐成行、成市。除了在街头打“阵地战”外，一些中介采取了一、二手房联动的做法，如地产代理公司合富置业、宝资嘉等，一手房挥师所及的，二手房就如影随形，开入楼盘小区内淘金。既要做“街霸”，又要做“地头蛇”，由此可见南宁市中介剑拔弩张的紧张气氛。
不相信拐点看好后市
去年底，经历信贷调控、“创辉事件”， 南宁市二手房市场多个中介业务大幅收缩，有的小中介甚至关闭“歇业”，许多人态度不乐观。近期，二手房市场形势怎么出现转变了？
21世纪南宁区域分部总经理陈罗宁认为，南宁作为北部湾经济区的核心城市，房地产行业有巨大发展潜力。他们调查发现，2007年南宁房地产投资比上年增长了34%，登陆南宁市场，是公司基于市场的一个准确判断，即中国房地产市场将告别过去的暴利期，转而进入一个平稳增长的阶段。南宁房地产市场没有外省一些城市的大起大落，这吸引他们前来发展。
冯江流告诉记者，二手房虽然成交量缩水，但房价仍是上涨的趋势，而且是持续性的。中国社科发布的2008年《经济蓝皮书》从方方面面分析认为，今年中国房价上涨趋势不可避免，房价大幅下跌的可能性不大。邓勇说，今年市场不会出现去年的暴涨，但后市仍看涨。正因为有市场行情被看好，中介灵敏的“嗅觉”才会有扩张新门店规划并且付诸行动。
低成本抢占制高点
据了解，长湖路一带中介门店现在能养活自己的并不多，大部分赚钱不多，有的甚至是惨淡经营。但有业内人士透露，南宁市中介热衷“插旗”，其目的是为了迅速抢占行业制高点，建立立体和系统化的“作战网络”，以实现中介将来的作战方向——“信息战”和“资源战”。
采访中，大多中介负责人认为，目前南宁市房产中介发展还处于初
