省政府发展研究中心副主任汪一洋认为，从宏观经济面来讲，广东经济仍然沿又好又快的方向发展。但对楼市影响最大的是通货膨胀。"政府通过抑制投资，达到抑制通货膨胀的目标。如果通货膨胀达到了10%或者是12%，房价会上升不是下降，因为钱越来越不值钱，而房屋是实物资产会越来越值钱。所以今年宏观调控的重点就是控制通货膨胀，一旦老百姓认为政府控制不住通货膨胀，发生了心理恐慌就会将存款拿出来购买房屋。"
股市暴跌楼市跟着遭殃?
十年来首次实行的"货币从紧"政策，再次向对资金有着严重依赖的房地产企业提出了更高的要求。国内房地产企业究竟要面对怎样的融资环境?
汪一洋认为，股票市场对房地产有很大的影响。"股市好，楼市就好，股市差楼市就差。这是连锁的反应，去年的此时，股市还在3500点左右，去年10月份股市上升到6000多点，楼市也是一片火爆，达到高点。楼市跟股市一样，股市翻番，楼市也翻番，现在股市下跌了，楼市也要经受考验，因此房地产和金融业是紧密联系在一起的。"
陈敦林不同意这个观点。"很多媒体、专家都说一个观点，楼市好股市就好，楼市不好股市就不好，我不这么看。相反我认为楼市和股市有关系，但是关联度不大。"
陈敦林的看法是，有钱人不需要通过炒股的钱买楼，而小股民想通过炒股是买不起楼的。"我接触的朋友中，没有一个人是炒股赚了很多钱而去买楼的。小股民顶多也就赚套沙发和赚个电冰箱，相反我听到媒体报道，一季度广东省普通居民的存款全国第一，超过了2万亿元。这部分钱放在银行是最稳当的，如果拿出来买楼的话也比较可靠，不大会进股市。"
