时下的南宁楼市，不少购房者在观望，开发商也在等待市场行情。记者日前走访发现，有的楼盘销售并不差，前来购房的顾客不少。在目前这种变化的市场形势下，哪些人在购买房子？
1 市民果断出手购房
镜头一：看房3次下定购房
时下，南宁不少楼盘都推出了优惠促销，但很多购房者在多次走访楼盘后，仍没下定主意。江南一楼盘销售人员小潘告诉记者，他近日接待的一位购房者，看了3次房后，才下定金购买。
据介绍，这位购房者是专程前来购房的，在听了小潘的介绍后，他对一套南北朝向的三房两厅住宅表示出购买意愿。第二次来售楼部，他带上家人一同前来。第三次来售楼部，这名购房者就下定金购买了。这名购房者对楼盘的设计感到满意，他认为，带电梯的三房两厅房子，能南北朝向十分难得，这是吸引他消费的主要原因。
镜头二：耐心等待楼盘开盘
位于南宁凤岭的某楼盘在8月23日二次开盘，开盘当天，销售人员小江如约等到了客户韦先生，韦先生买下了一套三房两厅的房子。
韦先生在楼盘开盘前，已经多次来售楼部了解情况。起初，他看中了一套110平方米的三房两厅。知道楼盘近期将开盘销售另一单元后，他改变了计划，耐心等待楼盘开盘。他认为，虽然两套房子面积相当，但后面销售的房子户型设计更实用，而且楼盘开盘有优惠。在开盘当天，为了能如愿买到所看中的房子，他早早就来到楼盘参加活动，还带上计算器，以备计算房价。
镜头三：买房听从朋友劝告
苏先生介绍，他想在西乡塘区购房，看了不少楼盘，买哪里一直拿不定主意。一位朋友知道后，推荐他买这里的房子。朋友认为，大家住在同一个小区，可以相互照应，而且这里的精装修房子质量过关，物业管理好。朋友劝告他，房子是住一辈子的，购房要从长远考虑。
苏先生看了楼盘，让他印象深刻的是，地下停车场不仅铺设了消声地面，还有阳光叠水池景观，这个建设细节让他觉得楼盘是下了功夫打造品质。虽然房子的售价比周边楼盘稍高，但楼盘的性价比高，他就购买了房子。
2 刚性需求无意“抄底”
购房者购买房子，都想尽量少花钱，现在南宁房地产市场发生了一些变化，不少市民想等待楼市的底出现后再购房。这种“抄底”心理，让部分购房者一再观望，迟迟没有买房。
南宁某房地产代理销售公司策划部经理文先生介绍，近期活跃在楼市的购房者，主要是刚性需求者。这些购房者对南宁楼市有一定了解，有一定信心，他们觉得遇到理想的楼盘、合适的房子、适中的房价，就会果断出手。至于这个时候购房能不能“抄底”，他们并不苛求。
在区直某事业单位工作的耿先生，8月下旬购买了青秀区一楼盘的房子。他告诉记者，在楼盘刚开发时，他就有在该楼盘购买房子的打算。他觉得，这个楼盘所处的地段与他的工作单位近，距他父母家也不远，位置十分理想。楼盘开盘后，他看了户型图，认为户型设计尚可，价格虽没有所期望的那般低，但尚在可接受范围内，就决定购买了。
西乡塘一楼盘的销售经理江小姐介绍，她认识的一位购房者，到他们楼盘看了两次房就决定购买了。这位购房者现在外地工作，有回南宁定居的打算。他认为，能看江、看湖，这样的楼盘景观很不错，况且房子价格也划算，就爽快掏钱购买了。
一些业内人士告诉记者，现在南宁楼市的购房者以本市居民为主，外地人所占比例仅两成左右。本地人购房有一个好处，就是他们购房后大多不会把房子放空，楼盘的入住率提高，有利于楼盘
