龟兔赛跑故事里，乌龟和兔子各有胜负。于是，在第四轮比赛前，兔子和乌龟开始捉摸：咱俩不能老比赛啊，不如优势互补，开展合作吧……一拍即合。陆地上，兔子背着乌龟跑；过河的时候，乌龟则驮着兔子游。最终两人同时到达了终点，实现了双赢。
反观南宁地产行业，长期以来，楼市奉行的是“价格才是硬道理”。在开发商的眼里，除了利润，还是利润，“价格战”往往成为众商家力捧的营销手段。对于消费者而言，大家都在琢磨着去哪买房划算。直到汶川地震后，他们才开始发现：原来房屋的质量才最重要。
抛开地震后对消费者买房观念的影响不说，南宁房地产市场在经历了大半年的洗礼后，楼市正逐渐从卖方市场向买方市场转移。任何再厉害的营销高手，也无法逃离市场规律的掌控。因此，在市场骤变之后，很多人开始反思：如今普遍疲软的楼市，已经不会再是简单的价格与价格之间的竞争。毕竟当市场的刚性需求逐渐趋于平缓时，消费者更看重产品与产品之间的角力。
地产行业里，都说价格是敲门砖，产品是核心竞争力；而物管，品牌溢价能力等，则是支撑前期销售的“软实力”。如同龟兔赛跑故事第四轮中所得到的启发一样，只有把价格、产品和“软实力”有机结合起来，才能让开发商和消费者最终实现双赢。因为当楼市被价格混战的模式无情打乱时，单纯的“价格战”便渐渐失去了它的影响力，惟有走高性价比线路才是最终的胜利者。
近日，记者走访了南宁市的一些楼盘，大多数售楼中心里，前来看房的人都是寥寥无几。某开发商老总在接受记者采访时也直言，整个8月，该楼盘每天的销量平均下来竟不足一套。而且据记者了解，该楼盘自开盘以来销量一直都很不错，就算是按8月的销量，相对于许多楼盘来说，也已经是相当不错了。
购房者观望着，开发商等待着，整个楼市陷入一片沉寂。然而，总会有一些楼盘脱颖而出，让人们在对市场充满期待的同时，又陷入了对这些楼盘之所以逆市热销的思考。
可以预见，在全国房地产市场普遍低迷的背景下，南宁房地产市场将会进行新一轮的洗牌，而逐渐回归理性的南宁楼市，将转战性价比的赛场。如今，南宁楼市呈现越来越多产品至上的拥护者，对他们来说，价格只是参考，产品的综合指标才是根本。
“现在南宁房地产正处于调整阶段，各大开发商都酝酿着在‘金九银十’放手一搏。”而对于如何“一搏”，这位代理公司的老总则有自己的看法：如今开发商更需要合理把控住宅商品性能与价格的关系，需要调动企业的综合竞争力，包括投资决策力、资金运筹力、综合性价比把握力、品牌形象力等。就住宅产品来说，谁把握好了针对某一特定市场的住宅综合性价比，谁就掌握了住宅畅销的金钥匙。
