为了争取更多的顾客，南宁各楼盘促销手段百出。有的楼盘以降价吸引购房者，有的楼盘以提高品质打动购房者，有的则以举办活动来引起购房者关注……在市场形势转变的背景下，如何完成销售成为开发商关注的焦点

　　1部分楼盘房价出现“2”字头

　　最近，南宁楼市特价房促销愈演愈烈，除了送首付、送汽车、送装修等促销外，江南、仙葫、西乡塘等区域的楼盘房价打出了很久不见的“2”字头。

　　因7月8日推出超低价3088~3388元/平方米的特价房而备受关注的恒大苹果园，7月26日宣布推出主力户型，折后价3388～3688元/平方米；联盟新城7月18日推出3998元/平方米的10套特价房后，7月22日又推出100套4800元/平方米的特价房；位于桃源路上的南湖御景从7月25日开始推出4968元/平方米起的特价房……据不完全统计，不到一个月就有20多个楼盘推出特价房。

　　值得一提的是，位于江南客运站旁的一楼盘，7月25日推出均价2880元/平方米的特价房，让很久不见的“2”字头价格重现南宁。不但如此，此楼盘还通过降低首付门槛吸引买家。面对高性价比诱惑，置业者纷至沓来，积极预约。

　　无独有偶，位于壮锦大道的某楼盘，也打出准现房2950元/平方米起的超低价格。

　　毫无疑问，对于现阶段的南宁楼市，价格无疑是引起购房者注意最直接有效的手段。所以，特价广告一出，引来关注者无数。记者走访发现，打出了特价的楼盘销售中心，人气骤升，出手购房的人数也有所增加。

　　记者点评：价格战的硝烟正逐步弥漫于各个楼盘之间，“特价销售”已经进入“2”字头，但目前仅限于城市外围，核心区的房价目前受影响不大。

　　2各种活动扎堆赚吆喝

　　除了愈演愈烈的特价房大战，在推广和营销上，南宁市诸楼盘也是使尽浑身解数，为赚眼球不遗余力。这从四面开花的楼盘活动中就可见一斑。

　　7月25日，半岛半山项目组织南宁主流媒体，举行了主题为“珍贵源于稀缺，善待因为尊重”的柳沙半岛价值居住座谈会，对柳沙半岛的稀缺自然景观进行深入探讨；7月26日，位于东盟商务区的利海亚洲国际项目借着营销中心对外开放之际，组织各界人士现场参观品鉴；同日，云星城市春天启动“发现城市春天之美”的摄影大赛，同时举办周末红酒会、舞狮表演和模特秀。

　　红酒风尚夜、激情狂欢夜、主题派对、园林景观参观、家庭互动游戏……仅7月27日一天，就有近10个楼盘举行了活动。

　　记者在几个活动的现场看到，确实有很多客户和准客户前来参加活动，对项目的推介起到了一定的作用。但买家是否就此下定，还很难说。“楼盘活动是羊毛出在羊身上，开发商花这么多钱搞营销活动，成本还是会算在房价上，最后埋单的是购房人自己。”一位在现场参加活动的杨小姐这样表示。

　　记者点评：最近，南宁高温酷暑，却没有挡住各楼盘活动促销的脚步，这和楼市往年7月的平淡形成鲜明对比。不管所在区域是东西南北，还是定位高中低档，各楼盘都在通过各种活动赚人气，赚吆喝，赚口碑。

　　然而，楼盘举办的活动真能换来成交数字的增加吗？面对复杂的市场形势，这还是个谜。

　　3广告促销玩噱头

　　和楼盘活动一样扎堆的，是四处开花的楼盘广告。高杆、户外、报纸、电视、液晶屏，楼盘广告无孔不入。记者翻了一下，仅仅7月18日到25日一周时间，《南国早报》上就有43个整版的房地产广告。

　　广告内容多是公布打折促销送实惠给买家，楼盘实际销售真的像促销广告中说的那么优惠吗？近日，记者来到几个有优惠活动的楼盘现场了解情况。

　　位于凤岭的联盟新城7月18日以“不是1套，是10套”推出3998元