上个世纪80年代，西方国家完成城市化30年之后，中国从南部沿海，开始了城市化的步伐，整个珠三角的城市快速膨胀。深圳当年是个小渔村，30年人口增加了40多倍，达到1300万人，是全球人口增长最快的城市。
许多人抓住了城市上升的机会，成为成功人士。这是城市化带给我们的礼物。
城市大发展，郊区变商业中心
城市化的原动力，是工业发展的需要，就业人口大量聚集到城市，发展成庞大的消费市场，使商业高度发达，土地和房屋迅速升值。
今天，深圳的商业中心“华强北”，当年还是人烟稀少的“郊区”，仅用15年，这里就发展为深圳最具活力和影响力的商圈，每天40—50万的人流、250亿元的年销售额，商铺单价30万元/㎡，租金高达2000元/㎡。
南宁也跨入了城市化的行列。10多年前民族路（现在叫民族大道）边一个偏僻的小鱼塘，正是今天南宁最旺的“新梦之岛”所在，今天繁华的琅东与凤岭，10年前还是农村。
西方城市化历程，经过了4个发展阶段：
第一阶段：城市化，人口大量聚向大城市中心区。
第二阶段：郊区化，大城市人口由中心区向周围分散，形成卫星商住板块。
第三阶段：逆城市化，大城市人口迁出增加，小城市人口快速增长。
第四阶段：再城市化，人口重新返回到大城市。
统计显示，中国的广州、上海、北京、深圳人口均已突破千万，人口数量趋于城市承载的极限。逆城市化的进程已经开始，人口向中小城市聚集，二、三线城市成为城市化发展的主角。
城南年增万人，快速追赶凤岭
南宁作为二线城市，正进入城市化的高速发展期，每年净增人口数万，未来10年将增加100万。以前属于“郊区”的地方，经过5—10年的发展，将成为人口和商业密集区。琅东堪称典型：仅用了不到10年，已建成为南宁的CBD，包括梦之岛、沃尔玛、南百在内的大型商家，都已经先后进驻，商铺价格也由“千元级”，跃升为“万元级”。
城南板块5年前仅有一个销售楼盘，人烟稀少，没有商业，白沙大道车流量仅有今天的百分之一！如今，这里已有7个在售楼盘，包括2007年的销售冠军普罗旺斯，周围人口达到10万，各种商业正蓬勃发展，汽车4S专卖店集结，并不乏“捷豹”、“宝马”等高档车的身影，而白沙大道的车流量正逼近凤岭。
城南板块数个楼盘的销售量，占了江南半壁江山，由于都是大盘，其居住成熟的速度不逊于凤岭。
普罗旺斯向心力足
商业前景诱人
城市大发展，投资大机会！新兴区域开发的房地产项目，或有数量不等的商铺附带推出，无疑就像低价入市的原始股，是南宁少有的低风险投资机会，现在价格不高，一旦区域热起来，就不是这个价。
目前，城南有部分楼盘推出少量商铺，其中普罗旺斯由于临白沙大道，并且人气非常旺，商业潜力被看好。从它商业颇具规模、辐射周围路网便捷来看，已有未来板块商业中心的雏形。该楼盘8000户，“自己人”的生意就已非常可观，比如8000户业主装修房子就要花10亿元！
城市新兴居住板块，已经获得有战略眼光的投资者关注，将引发新一轮投资热潮。
