根据绿城人居数据中心统计数据显示，7月份南宁市二手住房成交备案量出现大幅度萎缩现象，今年以来，7月份成交备案量降幅最大的月份，成交备案套数566套，环比下降57.48%，同比上涨1.98%；成交面积为53944㎡，环比下降57.82%，同比上涨10.12%。
今年以来房地产市场受到宏观经济形势和购房者观望情绪的影响，房地产市场整体成交量大幅下降的情况下，二手住房市场也受到很大影响，再加上去年二套房贷、居民消费指数的一路向上以及存款准备金的不断上调，进一步造成了银根的紧缩，间接地抑制了购房群体数量的增多。7月份南宁二手住房成交备案均价为2712元/㎡，同比上涨25.18%，环比下降6.14%，因此购房者表现得更为理性，二手住房价格基本处于停滞状态，主要原因买卖双方对房价心理预期走低，房价也已经出现一定程度的回落。再从单套总价来看，本月成交单套总价也处于下降趋势，成交备案平均单套总价为25.85万元/套，与上月相比下降17.94%，同比上涨35.20%。
本月二手住房成交量的下降并非个别城区交易量缩减所导致，在6个城区的二手住房成交备案套数中，除江南区和邕宁区保持上涨外，其他4个城区都有较大的成交备案套数波动现象，成交量变动幅度较大的区域为良庆区和青秀区，分别共成交套数38套、222套，分别与上月相比下降71.64%、70.87%，占到我全市二手住房成交备案总套数的6.71%和39.22%，其中青秀区二手住房成交备案量继续保持首居的市场份额；西乡塘区和兴宁区成交备案套数为150套和49套，环比分别下降44.44%和31.94%，占到二手住房成交量的26.50%和8.66%。
