银根紧缩、开发商资金困难、购房者持币观望、政府日益完善的金融风险防范……今年年初至今，全国的楼市一直成绩平平。近日，广西统计局发布了一则消息，指出在国家一系列宏观调控政策的持续作用下，广西房地产开发呈现快中放缓态势，商品房销售面积增速缓慢，售价缓慢回落。

　　不久前，自治区工商联召开会议，记者从会上了解到这样的信息：广西的房地产业面临着重新洗牌的可能性。同时，自治区工商联通过问卷调查的方式对部分企业进行抽查，其中有房地产方面的5家企业，结果表明，虽然上半年市民看得多买得少，商品房销售面积增速缓慢，但是大型的房地产企业对将来的房地产市场前景看好，信心不减。

　　市民以观望为主

　　有人说，从去年年底开始大家突然决定不买房了，房价太高无法承受是普通市民持观望态度的主要原因。而今年年初至今不买房，是由于去年下半年房价飞涨成了“过街老鼠”之后，人们都憋着劲等着降价。

　　施小姐，25岁，工作3年，在南宁市金洲路上一家公司工作，月薪2000元。目前她在长堽路附近租了一套老房子，每个月的房租是600元。“我是非常想买房子的，毕竟从中国人的传统观念来说，有一套房子是至关重要的，这样才有家的感觉。但是面对目前的房价，我实在不敢冒这个险，因为我不太愿意拿自己的生活质量来交换。先看看吧。”

　　和施小姐抱有相同看法而选择继续观望者大有人在。这些计划首次置业者，虽然有着强烈的购房意愿，但因为房价的形势不明朗而最终选择观望。大学毕业4年的余先生目前事业稳定并处于上升期，从去年开始就想买一套大户型，一次到位，但因房价太高而最终放弃。今年上半年，房价已经有下调的趋势，余先生坚信房价一定还要往下降，因此，到目前他还是捂紧口袋，持币待购。

　　多个楼盘表示价格会保持稳定

　　现在购房的业主都已经比较理性化，价格是消费者考虑的一个主要原因，但是楼盘的性价比，配套设施等方面也是考虑的重要原因，因此房地产公司会通过提高楼房的性价比来更好地吸引消费者。梦之岛的售楼小姐介绍说，尽管梦之岛前几个月的销量并不是很理想，平均1个月也就是几套房的成交量，但是本着对楼盘业主的负责，其楼房不会降价也不会升价，会保持在均价5000元/㎡左右。

　　恒大苹果园售楼中心的张先生告诉记者，7月份恒大苹果园的销量在整个南宁来说还是比较好的，这在一定程度上与打折促销有很大关系。但是，这部分楼盘起价低主要是因为这些楼盘的造价较低和他们的一期楼盘销售已接近尾声，价位不会再降了。

　　记者走访翡翠园、莱茵湖畔、梦之岛、汇东郦都等售楼中心时，售楼小姐均表示尽管近期以来部分楼盘在打折促销，但是这些对他们公司的楼盘来说不会有太大的影响，他们公司楼盘的价格也将会基本保持不变。8月份以来，销售情况与前两个月相比还有所回升。因此他们对下半年的销售情况还是很有信心的。

　　大型企业信心不减

　　银行信贷的从紧、楼市的低迷，这些因素对房地产企业多多少少都有影响。记者在调查中发现，大型的房地产企业信心不减，而小型的房地产企业则表现出心有余悸的状态。

　　近几年来，随着房地产市场的发展，房展会也越来越红火，并已经形成一些固定的房展模式和知名品牌，像荣和山水美地、保利凤翔、永凯现代城等等，这些品牌都是一些大型房地产企业精心打造出来的楼盘范本。大型企业往往运作比较规范、网罗了一批专业人才，加上眼光比较独特，土地储备、现金流比较充裕。荣和、永凯等房地产企业对今年下半年形式的估计都很乐观，在自治区工商联所做的问卷调查提到的是否会扩大生产规模、是否会新招聘人员等方面，都做出了肯定的答复。

　　但是相对的，一些小型的房地产企业“抗压”