广西某房地产代理销售公司副经理杨先生介绍，考虑到奥运会结束后楼市可能出现的市场情况，他们已经及早进行了工作布置。首先，在奥运会结束后至年底的这段时间，将加大举办各种营销活动的力度，争取通过活动来促进销售，淡化消费者对市场的心理预期。其次，是在这段时间内尽量控制优惠力度，避免楼盘售价与奥运会前形成较大反差，影响购房者消费。此外，对内部员工适当提高奖励，鼓励他们多售房，激活“奥运后时代”房地产市场。

 

耐心等待市场机遇

奥运会结束后，9月马上就来临，而9月和10月是房地产传统销售旺季。有的开发商乐观认为，有“金九银十”作支撑，楼市平稳过渡到“奥运后时代”难度不会太大。

南宁某房地产公司副经理方先生说，7月和8月，他们楼盘的销售量出现下滑。不过，购房者积压的消费欲望迟早会喷发，在奥运会后，购房者的注意力会从奥运转移到楼市，再加上有传统销售旺季的带动，营销可能会出现回暖。

在南宁一些网站上，有网民发帖说，今年9月和10月对楼市来说十分关键，如果在传统销售旺季未能走旺，楼市势必会盘整到明年。所以，购房者在“奥运后时代”中，要忍一忍别急着消费，和开发商继续对峙。

近日，记者参加了一楼盘举办的投资理财讲座，有关专家就“奥运后时代”楼市面临的问题和机遇进行了探讨。专家提出，“奥运后时代”楼市会经历一个曲线过程，受多方因素的影响，市场将出现反弹。近期楼市底部的形成，可能就在奥运会结束后至明年元旦之间。

一些业内人士认为，南宁不同北京等城市，楼市受奥运会的影响有一定滞后性。“奥运后时代”来临，同时带来一些市场机遇。市场整合对实力小的房地产企业来说是危机，对实力强的企业来说却是机遇。南宁楼市受当前市场形势转变的影响，房地产开发企业已经呈现分化局面，抓住“奥运后时代”的市场机遇，经过重新整合，一些颇具实力的开发商将脱颖而出，并带动南宁楼市发展。