记者从有关部门获悉，今年7月份我市房屋销售价格指数为l00．2，其中：新建房价格指数为l00．6，二手房价格指数为98．3。  

　　经历6月份的小幅下跌之后，我市7月份新建房价格出现掉头上涨趋势。新建住宅价格比上月微涨0.6％。按房屋类型分，其中：多层住宅价格指数为101.1；高层住宅价格指数为l00.1。按套型分，其中：90平方米及以下住宅价格指数为98.4；90平方米以上住宅价格指数为l00.6。我市二手房价格继5月出现一段时间以来首次降价后，7月份二手房价格继续下降，二手房价格指数为98.3，环比下降1.7%。  

　　据调查统计，7月房屋交易面积为2.44万平方米，环比下降22.3％。其中：新建房屋成交全部为商品住宅房屋，交易面积为l.27万平方米，环比下降30.6％，是自今年l月份以来的最低点；二手房交易面积为1.17万平方米，环比下降10.6％。造成近期楼市交易量大幅下降的主要原因：全国房价普遍回落，再加上社会上开发商的悲观言论及促销手段影响，消费者产生看跌的观望心态，持币待购的观望心态使得目前的交易量降至谷底；由于宏观经济的影响，今年居民消费价格继续上涨，银行多次加息，购房成本增加。而少有的几个新推出的楼盘价格又相对较高，更是使得部分购房者的购房意愿停滞；由于银行的贷款越收越紧，开发商融资难度不断加大，造成资金短缺；再加上对已招标土地的开发时间限制的压力，对开发新楼盘持谨慎态度，新推出的楼盘不多，现有楼盘大部分又接近尾盘，可供选择的房源不多，也在一定程度上影响了新建房屋的交易量。