妙招2：等待保障性住房
根据《南宁市住房建设规划（2006～2010）》，2006～2010年间，南宁市共建设保障性住房4.8万套，建筑面积376.94万平方米。其中，建设经济适用住房4.54万套，建筑面积363万平方米；建设廉租住房0.26万套，建筑面积13.94万平方米。
保障性住房作为保障城市低收入和最低收入家庭的住房需求的途径，已被越来越多的城市低收入群体关注与期待。对于无法承受高房价的“4000/2000”族，等待保障性住房是切实解决住房需求的妙招。目前南宁市在建的经济适用房项目分布在相思湖新区、江南和城北等老城区，公共服务设施相对较完善，可满足居民的基本生活需求。
妙招3：巧借楼盘低置业门槛
“1元月供”、“首付20%买三房”……2008年，南宁楼市兴起了许多以前未曾见过的打折促销活动，而最令购房者心动的则是楼盘降低购房门槛的优惠了。
万昌·上海滩公馆自4月以来推出购房1元月供，开发商承诺购房者买房后的前10个月，只需交1元月供，其余月供由开发商垫付。天筑丽城、嘉汇馨源、隆源国际花园和云星·尚雅名都在今年上半年均推出了开发商垫资、首付分期付款的活动。
开发商推出的种种降低置业门槛活动，是为了刺激购房者的置业欲望，促进楼盘的销售。有业内人士指出，此举也有先抬高价格后降低门槛之嫌，但与其他形式的优惠相比，的确是降低了购房门槛，让一些原本买不起房的住房刚性需求者看到了希望。
妙招4：买套二手房解近渴
2008年4月，南宁某招标公司的杨小姐看了5个月新楼盘后，觉得房价有些高，最终在建政路上购买了一套二手房。她对记者说：“我是首次置业，先买套小户型的二手房，等将来经济宽裕后再换大的新房。”置业观念在改变，从市中心区域到安家快环，从新房到二手房，阶梯置业或阶段性置业已成为越来越多人的置业方式。与新房相比，二手房总价相对较低，在房价高位运行的趋势下可以减缓许多置业压力。
理家诚置业直营总店副经理李海平介绍，南宁的二手房多集中在各成熟商圈和热点区域，这些区域配套成熟，交通网络发达。新房多是期房，而二手房是现房，购房者能对房屋现状有直观的了解，风险相对较少。更重要的是，一般来说，二手房房价要比新房低。南宁市西乡塘、江南和兴宁等城区的大部分二手房均价都在4000元/平方米以下，购房者选择性丰富，可根据具体需求选择不同区域的二手房。
