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南宁楼市:满城皆是“4000/2000”族
来源: 加入时间:08-07-08 11:28:01  点击:  【  
以下的楼盘,但由于楼盘比较偏远,交通成本非常高,何先生一直没有拿定主意要购买偏远区域的楼盘。

      东方不亮西方亮,找不到商品房就找经济适用房。可是,经济适用住房毕竟是僧多粥少,何先生只能“望房兴叹”。何先生感慨说:“商品房价格太高买不到,保障性住房又害怕轮不到,偌大一个南宁,要找一套经济实惠的房子可真不容易啊!”
 

      特征2 就怕月供担子重

      人物:徐女士

      单位:南宁市肉联厂

      年龄:30岁

      目前居住状况:单位房

     “4000/2000”族的第二大特征就是最怕月供沉重。

      选房子除了看房价外,还要看月供,甚至是先定好月供的标准,再反过来寻找房子。徐女士就是这样一个先看月供,再找房子的人。

      徐女士的月收入只是2000元左右,丈夫的月收入也仅仅在2500元左右,家庭每月总收入在5000元以下。今年年初,徐女士和丈夫要买房了,但无论丈夫要选哪套房,徐女士只坚持一个原则:不管房价高低,月供不能超过2000元。

      徐女士说:“我和丈夫的总收入在每月5000元以下,如果月供到了2500元以上,每个月的房贷要花掉家庭月收入的一半,搞得我们家月生活费用只有2500元,那就成为真正的‘房奴’了。”徐女士有这番深刻的认识,是因为有前车之鉴。去年,她的同事小黄不顾自身实际情况,在房价快涨时盲目购房,结果小黄每月要支付接近3000元的月供,不但生活质量越来越差,并且因为还贷问题,小黄的小两口也经常拌起嘴来。“很多人得到了一间宽敞的房子,却失去了快乐的生活,我不会不顾家庭实际收入能力去买房的。”为了买上一套月供在2000元以下,并且相对舒适的三房,徐女士也没有少跑楼盘,仙葫、江南、良庆等低价楼盘都走了一通。在跑了大半年后,徐女士和丈夫终于在6月中旬敲定在碧园·南城故事购买一套112平方米的三房,折后单价是3230元/平方米,20年的平均月供为1910元。徐女士说:“虽然楼盘离市区和上班地点远了点,但只要月供压力不大,就意味着我的生活不会有很大的影响。”
 

      特征3 楼盘品质不将就

      人物:韦老师

      单位:南宁交通职业技术学院

      年龄:28岁

     目前居住状况:单位房

     “4000/2000”族的第三大特征是虽然收入不高,但楼盘品质不将就。

     “4000/2000”族追求低房价和低月供,但绝对不意味着也会将就房屋的品质。南宁交通职业技术学院的韦老师就是这样一个挑剔的人。他在划定了“4000/2000”的选房标准后,诸如交通、环境和周边、社区配套等,他也会仔细考究。

      有一次,韦老师看到良庆区的一个楼盘打出2800元/平方米的广告,他兴奋得跳起来,赶紧打电话咨询楼盘方位。售楼小姐回答说在银海大道中段,再细问,原来楼盘快到邕宁区了。听了这话后,韦老师的满腔热情仿佛突然遭到一盆冷水泼洒。

      韦老师也格外注重楼盘的周边环境。今年5月,他被江南一个欧式风格的楼盘广告打动,该楼盘价格也在4000元/平方米,该楼盘的园林景观和房屋质量都令他非常满意。可是韦老师走到楼盘现场实地观察后发现,楼盘周围居然有5个大烟囱树立着。看

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