城北片区楼盘不多，并且地处老城区或快环沿线，片区楼盘多面向于有自住需求的购房者。而望州—南梧板块的几个楼盘上半年多以消化存量为主，房价未见大幅波动。
望州—南梧板块
偏安东北，房价变动不大
上半年表现
整个望州—南梧板块上半年表现波澜不惊，房价并没有大幅的涨落。以澳华·快环时代城为例，1月份住宅均价约为3850元/平方米，6月份均价约为3800元/平方米，虽然房价有小幅回落，但也没有对楼盘本身形成太大影响，因而该楼盘的折扣优惠也不大。同样片区内的岭南名居也表现平稳，只有橘子郡房价有较快升幅。整个板块上半年的房价基本保持在3900元/平方米左右。
走势分析
由于望州—南梧板块偏安南宁东北，区域内楼盘也不多，相互间的竞争也不激烈。因而，就算南宁整体楼市走低对其影响也不大。甚至与该板块邻近的北湖路板块有些楼盘打起大规模促销战时，该板块楼盘也没有跟风“作战”。
下半年，澳华快环时代城和岭南名居都将保持目前的供应水平，而橘子郡将有大量新品上市，有可能对该板块楼盘造成一定冲击，特别是目前南宁“特价房”促销手法风靡全城，不排除有个别楼盘会寻求“特价房”作楼盘销售的突破口。
