根据南宁市人民政府办公厅的文件通知，2008年起到2017年，南宁市将利用10年的时间完成旧城区主要片区的改造，这次首先进行的危旧房改造的片区就是朝阳路、民生路、民生路上的步行街。步行街上的骑楼是南宁文化的特色代表。步行街拆迁后，新建成的步行街会是什么样子？原来的住户和商铺能否回迁？新商城到底要卖什么东西？带着这一串串的疑问，记者昨日进行了采访。

　　新建的步行街会是什么样？

　　面对着即将改造的步行街，很多南宁市民最关心的就是，他们还能看到原来的步行街吗？据负责该片区拆迁工作的南宁市兴宁区建设项目前期工作管理办公室副主任包海光介绍。这次在原地建起的新商城叫“西南商都”，在规划图里，朝阳路上面对大连万达广场这一面的楼房将起到9层楼的高楼，这是因为要跟朝阳街现代风格的万达广场保持一致。而原来的民生路和兴宁路一面只能建造4层高的楼房，而且还要保持原来步行街的骑楼风格。可以说，新建成的步行街跟原来的步行街的外观和风格是一样的。

　　穿越步行街的打金巷是老南宁人比较熟悉的巷子，巷子里以经营各种金银玉器为主，还为居民打造各种时尚的金银款式。建成以后的新商城要卖什么，定位的格局如何？打金巷还能进驻吗？

　　包海光说，新建成的商城除了负一楼和一楼作为商铺对外招租以外，二楼以上含二楼是开发商自主经营。据了解，新商城1—6楼是商铺，7楼是空中花园，只有8楼和9楼是居住房。

　　原来商铺可否直接回迁新商城

　　据包海光介绍，在这次危旧房改造中，对于原地居民的回迁、补偿等问题，南宁市是有优惠政策的，并且鼓励原地回迁。

　　目前该片区的拆迁已经达到了90%的评估率。今年9月份，整个拆迁工作将完成，10月份开工，新商城建设期为一年。一年后，有产权证的住户和商铺可以回迁。

　　这次回迁中，有产权的住户和有产权证的商业铺面原则上按面积1：1回迁；回迁房建筑面积超出原面积10平方米以内的部分，按新建房屋成本价结算。而回迁房建筑面积超出原产权面积10平方米以上的部分，在市场售价的基础上给予适当优惠。商业铺面超出的部分也是按市场售价结算。

　　对于一些铺面，也根据不同年限按原来用途评估价和商铺评估价之间按一定的比例货币补偿，或者可以在新建商城3楼或者3楼以上按面积1：1回迁，超出面积部分按市场售价结算。

　　南宁骑楼文化如何保护？

　　被列入南宁市危旧房改造之列的中心区是骑楼最密集的地方，而骑楼是南宁市一张特色城市名片，为什么要拆迁重建呢？维护不可以吗？

　　据了解，到目前为止，南宁市大多骑楼片区都在南宁老街区，大部分房屋陈旧，许多是危房，虽然部分经过近年的翻新、维修，但无法从根本上消除安全隐患，同时由于部分片区房屋密集，消防设施缺乏，存在严重消防隐患，一旦发生火灾，其后果不堪设想。

　　包海光说，南宁市政府非常重视这次改造，也考虑到了骑楼的特色，所以实施“建新如旧，修旧如故”式的改造，完善片区的城市功能，更好地保护、发挥老街区的历史人文景观。据记者从南宁市兴宁区建设项目前期工作管理办公室了解到，在对现在改造的骑楼片区进行的调查问卷中，有53.94%的居民支持骑楼街改造，部分市民对骑楼改造寄予了很高的期望，并提出了很多的建议。同时，该办公室也邀请了规划、设计、建设等方面的专家召开了征询意见会，受邀专家一致赞同对骑楼街进行改造，并对如何改造骑楼街提出了很好意见和建议。