公摊是买房要考虑的重要指标之一，公摊的计算尤其显得重要。近日，南宁市房产局下发了《南宁市房产面积测算细则》（以下简称《细则》），目的是要规范房产测绘市场，确保测绘成果准确。

      据南宁市房产交易中心测绘科有关负责人介绍，以前南宁市的房屋面积测绘工作的法律依据的是2000年2月颁布的《房产测量规范》。由于部分测绘单位不严格执行这一规范，一些测绘工作人员对这一规范理解产生偏差，导致一些纠纷和矛盾，最为典型的就是前不久发生的世贸西城事件，房屋在预售和交房时，某些套房的面积误差多达六七个平方米。

      据了解，经过多年的积累，南宁市房产部门已摸索出了一套房产面积计算方法，再参照厦门、深圳等先进城市的做法，最后制定了《细则》，并于日前正式实施。房产部门要求，该《细则》颁布后，南宁市所有的测绘机构都要以此为标准测算房屋面积。

      记者看到，《细则》对房屋墙体定位及归属确认、房屋建筑面积测算、房屋共有建筑面积测算、房屋产权面积测算等方面都有详细的规定，还对技术层、檐廊、吊脚等27个专用术语作了解释。测绘科有关负责人认为，《细则》的出台将可有效地解决测绘工作人员在具体操作中遇到的问题，对房地产市场健康有序发展将有较大的促进作用。