看过《大国崛起》的人都心知肚明一个秘密，就是这些大国的崛起无不与海洋有密切的关系,荷兰,西班牙,英国--到后来的美国,他们的崛起海洋几乎都起着至关重要。依托海洋资源是世界上资本主义时代的一个显著发展规律。包括中国在内也一样，在三个经济梯队板块中，最富裕亮丽的无不是东南沿海各领域。在次第花开的历史进程中，从国家经济板块运动来捉摸历史的脉动趋向，继上海的长三角经济圈、天津的渤海经济圈、广州的珠三角经济圈之后，北部湾成为国家经济规划与前景的新一极增长点。如同年轻的喜马拉雅山脉一样在新的历史阶段开始生长。对于这湾沉寂几个世纪的海湾，是振兴也是复兴。而北部湾的崛起之路，是个突进和渐进的过程。突进是因为站在经验的高度，能够整合最优势的资源找到最佳的突破点同时规避盲目发展的风险。渐进是寻找这个契入点之后的一种长期有序发展的稳重激情。在借鉴历史的发展经验之下，北部湾的发展寻找了两个支撑点，即以国际金融和国际物流搭载了一个经济舞台。直接介入了资本密集型和服务密集型经济发展战略。这样的发展策略势必要求它有一个国际高标准的贸易平台，故而东盟商务区在这个泛北部湾的经济区承载着核心之重，自然是这个连绵山脉的一个最高峰，就象是珠穆朗玛峰之于喜马拉雅山。它以区位的自然环境，商务环境，人才环境而成为北部湾经济发展的一个核心舞台和秀场。风云际会，集万千宠爱为一身，必然掀起一个世纪的经济浪潮。
历史充满期待的眼光聚焦在东盟商务区，北部湾的滔滔勇气也在等待它的号令而随时候命，机遇和资源同时迈进东盟商务区的大门。在硬件上，东盟商务区集中了太多的第一和唯一：中国唯一拥有14个国家和地区的商务联络处的地区；中国唯一在3.5平方公里内聚集了20个国家的领事馆的地区；中国唯一聚集了东盟10国情调的国际风情商业街区的地区；西南第一高楼坐落于此；中国唯一特意配置了市长大厦和海关大厦的商务区；与中国东盟博览会关联最密切的商务区；国家领导和外国元首光顾最频繁的商务区；广西现代化程度最高的商务办公区。大型娱乐配套民族影城、大型体育配套李宁水上公园、国家级网球中心等等诸多顶级物业配套。它承载的不仅仅是一个城市新区的功能，它是广西面向东盟国家的窗口，是未来中国与东盟国家经济、政治、文化交流的中心，是广西北部湾经济区发展的窗口。
在整个东盟商务区还配有南宁的标志性建筑会展中心等都市景观，三大自然公园青秀山公园、石门森林公园等以及绝配的邕江两岸自然景观，加之东盟商务区建筑外立面的特色、道路名称、路灯特色等微观设施，以及众多园区的异域文化、风情展示，各类会议召开，各类产品汇集，东盟商务区与五象新区遥相呼应，形成联动，这一块区域将会成为南宁旅游业、商贸业的一张名片，必将成为北部湾、乃至全国的一块人所共知的聚焦区域，形成人才流、资金流高地。东盟商务区区位价值的核心属性，就是融汇了大量的主要资本和人力。从政府对东盟商务区的定位和发展规划来说，大量的资本密集不仅带来东盟发展的主要力量，同时吸引了国际一流的智商。财智之巅的地位，东盟当之无愧。
如此高规格的核心区域，有了良好的定位，更离不开合理的规划。作为中央政府倾力打造的区域，在规划上自然有其独到之处。根据地块的形状大小，本着以人为本的原则，以创新的设计理念为指导，充分兼顾住宅、商业、办公的合理分布，形成科学的物业比例及排布。
分析：由上表可见，住宅面积高达1717719㎡，若按120㎡为三口之家来作保守估算，则东盟商务区的居住人口也在4万人以上，可见，东盟商务区为超大型居住区域，而商业面积与住宅面积均超过50万平米，如此高体量的商业及办公物业设置，不仅为大西南经济运作提供坚实的硬
