对购房者而言，低首付确实方便了一些暂时无法一次性拿出大额首付的购房者，圆了他们的买房梦；对于开发商而言，低首付也达到了快速回笼资金、缓和资金压力的目的。一定程度上，低首付使得购房者和开发商双赢。
但值得注意的是，低首付这一促销手段，看似让购买者受惠，事实上将加大购买者日后供房的压力。如原本首付应付3成，在低首付的情况下购房者暂时只用付1成首付款，以后供房的日子里，除了7成按揭以外，还要负担先期由开发商垫付的2成首付。这样购房者的供房压力更大，同时也有断供的隐患。
■俊地润丰观点
这是变相促销手段
2008年1季度南宁商品房销售增幅明显回落，由上年同期的37.9%降至微增0.25%，出现了近年来少有的冷清。据俊地润丰内部统计，今年预计有大量新品上市，但市场上购房者持续观望，销售市场持续走低。面对着销售压力，低首付自然成为刺激刚性需求购买的动力，是开发商面对低迷市场的无奈之举。当然，这也是在目前高房贷利率面前，降低购房者购房门槛的营销手段。
“五一”房博会之后，南宁楼市出现了更多降低首付的促销活动。采取此策略的楼盘，开盘时往往能吸引到众多购房者，并打破了购房者持币观望僵局，收到良好的效果。但是南宁的很多楼盘依然是按兵不动，没有采取降低首付这种促销手段。毕竟他们也在犹豫当中：如果不让利，万一市场持续低迷，项目下一步销售将更艰难；如果采取降低首付等手段大幅度让利，必将使得投资者失去信心，不排除出现集体退房的情况，届时低迷的市场持续更久，开发商的资金链将更加吃紧。
■格林地产观点
开发商应谨慎评估风险
“五一”小长假后南宁楼市出现季节性回暖势头，不少楼盘不约而同地亮出低首付购房的旗号，种类繁多但却异曲同工，一时间吸引了不少购房者的关注。
所谓低首付购房，是开发商为吸引买家，刺激消费的一种促销优惠手段。对于不少购房者，尤其是无力支付高额首付款而一直观望的消费群体来说，这是为他们大开“方便”之门。对开发商而言，5、6月的销售业绩对其一年的整体业绩意义重大，随着楼市传统旺季的到来，利用低首付的销售策略，加快资金回笼极为有利。
但值得注意的是，在深圳、广州等城市，分期首付、零首付、垫付首付等销售形式近日均被相关房产监管部门明令禁止。据央行规定，购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例不得低于20%；对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款不得低于30%。因此由开发商替购房者先期垫付首期款的“分期首付”或“零首付”无疑是打了一个政策“擦边球”，同时会给市场带来多重风险。开发商降低首付标准将低收入者拉入买房行列，低收入人群可能出现断供现象，因而增加银行风险，同时也会给房地产调控带来阻力。可见，对于低首付这种方式开发商和银行都应该谨慎评估其风险，而购房者在选择这种支付方式时也应该先考虑自身的经济状况。
