“钢丝”认为必须的物业服务则包括：整治绿化（48.26%）、宽带网络（41.94％）、车辆停放管理（41.45％）……

      风向标：

      购房刚性需求者尽管对住房需求迫切，但却不愿将就，而是更倾向于选择内外配套更完善的大型社区，这也是市场上大型社区比小型楼盘更受欢迎的原因。居周刊特约户型师施舰说，如果回到10年前，对大多数小区来说，内部配几个停车位，种上几株花或夹竹桃，就算是不错了。但随着经济水平的提高，大家的要求更苛刻，希望小区的内部配套更完善，不仅要求有幼儿园、超市，还要有游泳池、健身设施等。许多“钢丝”同时表示，如果现在买房，对车位的需求同样强烈且必要，因为虽然目前没有车，但以后会有买车的计划。

      4  、喜欢多层，小高层也不错

      调查结果：

      调查结果显示，40％的“钢丝”选择小高层住宅，33％选多层住宅，而高层住宅与别墅分别占21％和6％。这表明南宁购房刚性需求者的消费观念已比较成熟且理性，对多层到高层住宅的接受程度比较宽广。

      风向标：

      广西华蓝设计集团建筑设计院总建筑师庞波认为，与高层住宅相比，小高层的公摊较少，居住户数少，而且不用花太多时间等电梯，节省不少生活成本，因而更受欢迎。

      而随着城市用地的日益稀缺，多层住宅越来越少，许多楼盘也只是为了增加卖点，才在小区内规划零星几栋多层住宅。地块的稀缺性也决定了住在城市里的人只能往高处居住，特别是在寸土寸金的市区内，随处可见高楼大厦，而多层则几乎没了踪影。由此看来，购房者青睐多层住宅的诉求与市场供应有较大的偏差。未来面市的多层住宅可能会往高端、高价方向发展。

      5  地段好，就有升值潜力

      调查结果：

      影响“钢丝”购房因素中，交通成了主导，占42.99％，地段和周边生活配套占了35.46％和31.01％。

      风向标：

      “地段，地段，还是地段”。这句话是许多投资客在选择房屋时的信条，只要地段好，有升值潜力，就会勾起他们的投资欲。但对于南宁购房刚性需求者而言，房屋升值潜力只是其中一个因素，但并不能起决定因素。房价高企的今天，“钢丝”更注重交通和周边生活配套，其中交通又起着主导作用。

“钢丝”的购房主场

地段是首选环境要追求