面积选择上，80～120平方米的房子是近60％“钢丝”的理想住房面积，其中31.82％的“钢丝”选择100～119平方米的，这与户型需求选项相符。

      装修需求方面，超过75％的“钢丝”选择毛坯房和简单装修，其中简单装修占45％。

      风向标：

      市民巴先生告诉记者，他原本打算买套小户型作为过渡，但“二套房贷”新政出台后，他不得不重新考虑，准备“一步到位”买套三房。理由很简单：“除了主卧和孩子的次卧，还需要一个房间作书房或客房，家里的老人或亲戚朋友来串门也有个睡觉的地方。要满足三口之家居住的舒适度，还是三房两厅双卫的户型最好。”但根据南宁购房刚性需求群体的收入水平，首次置业者的经济实力往往较弱，可承受的房屋总价不高。为了满足这部分“钢丝”的需求，市场上便出现了很多小三房——面积在90平方米左右，却可以做成三房两厅，这与2006年国家出台的“70/90”政策是一致的。可以预见，随着居住理念的改变，紧凑实用的小三房将受到更多“钢丝”的欢迎。

      2 、4500元/平方米是分界线

      调查数据：

      近80％“钢丝”能承受的房屋单价在5000元/平方米以下。其中选择4500元/平方米以下的占了七成以上，这显示南宁“钢丝”的购买能力有限。

      风向标：

      6月21日，在江南一楼盘售楼部里，记者遇到了前来看房的谭先生。对于目前南宁的房价，他的观点是，如果单价超过4500元/平方米，一套80平方米的两房月供就超过了2000元。即便勉强能付清首付，日后的供房压力还是太大。相比之下，还是4000元/平方米左右的房价和2000元以下的月供较合适。

      与购买能力矛盾的是，目前南宁房价居高不下，市区内已少有低于4000元/平方米左右的房子。2007年上半年，南宁还随处可见3000元/平方米左右的房子，但经过一年的疯涨后，房价已高到普通市民难以企及的地步，这也是楼市供比需不相协调的反映。

      3 、 内外配套完善才宜居

      调查结果：

      南宁“钢丝”认为理想楼盘最需具备的公共配套设施有：公共健身设施（40％）、充足的停车位（39.51％）、超市商场（29.47％）、安全监控设施（