调查分析：
就居住习惯而言，多数购房刚性需求者会选择在原居住地购房，因为他们已习惯了原来的环境及配套。城市中心区交通便利，配套完善，自然聚集着较高比例的购房刚性需求者，江南和城西也是传统的老城区，旧房多，居住人口众多，也有着中多需改善居住条件的“钢丝”。埌东凤岭、柳沙和仙葫片区是新兴的住宅区域，新房多，产品和环境都很好，有置业需求的大多来自早期开发的商品房业主及剩下的为数不多的单位房主，其中也有不少是区域内的原住民。
龙光·普罗旺斯项目房产部经理谭浩天认为，在现在市场低迷的情况下，一些区域的楼盘依然卖的比较好，找到了属于自己的刚性需求群体，也得益于楼盘所在区域的刚性需求旺盛。如江南和城西，原住民较多，且都有改善居住条件的需求，因此多会在原居住地购房置业。
八成以上“钢丝”选择贷款购房
调查结果：
超过八成的南宁购房刚性需求者选择贷款购房，只有18.7%的“钢丝”选择一次性付款。超过50%的“钢丝”选择通过银行按揭贷款购房，而选择公积金贷款的只有19.84%。
调查分析：
“以我现在的收入水平，买房只能是通过银行按揭贷款，要是想一次性付款买房，起码还得等10年以上，而10年后的房价也不知将达到何种高度。”近期通过银行按揭在岭南名居购房的唐先生告诉记者，他大学毕业4年，在一家效益不错的企业工作，也才只攒够了13万元的购房首付款，要买房还要承受沉重的月供与银行利息。
多数“钢丝”的家庭年收入低于15万元，购买能力极其有限。要根据自身需求改善居住环境，只得依靠贷款来买房。这也是“钢丝”们遇到的一个现实问题：省吃俭用多年，终于攒够购房首付款了，有条件成为房奴，但殊不知通过贷款是要支付高额利息及承受沉重月供压力的。因此，尽管有购房的刚性需求，但现实的经济能力却让“钢丝”们不得不选择偏远区域的低价房，或是再等一段时间再出手购房。
业内人士分析认为，公积金贷款虽然利率低，对购房者有利，但由于其办理手续繁琐，时间较长，很多开发商都不愿意接受公积金贷款购房。
“钢丝”的诉求：房价很重要品质不将就
记者：王志鹏/文
“南宁楼市刚性需求大调查”以指导市场为目的，旨在寻找南宁楼市“钢丝”真实价值诉求。南宁“钢丝”对户型、面积、房价及楼盘配套有何要求？本文继续分析调查报告的统计结果，探寻“钢丝”的真实需求及楼市的风向。
1、简单装修就可以了
调查数据：
两房和三房是南宁购房刚性需求者的主要
