近30%“钢丝”无房

      调查结果：

      调查结果显示，29.15%的“钢丝”拥有自购商品房，22.51%住在单位房改房。有近30%的“钢丝”目前尚无属于自己的住房，他们或是租住在单位公房、私人房，或是借宿在亲戚朋友家。

      调查分析：

      李浩是南宁某企业的业务经理，与女朋友住在大学清川路口的出租屋。对于居住现状，他表示，今年一定要买到合适的房子，因为明年就要结婚了，要是没有婚房，不管女朋友有没有意见，他都会觉得内疚与失败。

     “不住别人房，我要有我家。”这句话已成为南宁多数无房的刚性需求群体的口号与追求目标。南宁市经纬行房地产咨询有限公司市场部经理谭聚志认为，这30%无房的“钢丝”是一个有着明确住房需求的群体，加上改善居住环境的需求，对市场而言，这是很大的刚性需求。

      调查结果：

      超过七成的南宁购房刚性需求者表示，他们现住房的面积在100平方米以下，其中60平方米以下占18.38%，60~79平方米占23.32%，80~99平方米占28.34%。

      调查分析：

      根据调查结果推算，南宁购房刚性需求群体的人均住房面积在20~25平方米之间，这与此前有关政府部门公布的“2007年南宁市城市居民人均住房建筑面积达25.25平方米”的数据基本吻合。

      但有业内人士指出，南宁购房刚性需求群体的人均住房面积不算低，但结合“钢丝”有房率分析可得知，多数刚性需求者现住房是单位房改房。单位房改房在户型设计、小区绿化及车位配比等方面都有明显的缺陷。同时，由于单位房改房建成年代较长，房屋质量下降，“钢丝”的居住环境受到影响，也刺激了购房的刚性需求。

      根据调查报告发现，有近40%的“钢丝”现住房面积在80平方米以下，居住环境较为紧凑。这部分群体在经济条件允许的条件下会有强烈改善居住环境的意向，也反映出南宁楼市的刚性需求是比较强大的。

      居住地呈新老城区两旺局面

      调查结果：

      南宁购房刚性需求群体现居住地在各城区均有分布，主要集中在市中心、江南等传统老城区，而另