2008年，南宁楼市有一个名词必须引起足够的重视——“刚需”。

      2008年，南宁有一个购房群体必将显示他们的力量——“钢丝”。

      房价快速上涨的岁月，开发商眼中只有迅速膨胀的利润，“钢丝”并没有引起他们太多的重视。但“钢丝”是楼市最后的坚守者，即使汹涌的购房人潮退去，唯独还剩下他们执著地与房价较劲。

      他们又不会轻易为开发商的小恩小惠所动，对一切“先涨价，后打折”的把戏洞若观火。经历了房价癫狂时代后，他们已变得很成熟，很理性。

      他们也不是偏执的较劲者，只要开发商把房子品质做好，把价格优惠到符合承受能力，他们还是会很欣喜地去排队购房。一些已经感悟到“钢丝”力量的房企，开始慢慢学会在新开盘的时候“低价上市”，把价格调到更符合“钢丝”的意愿。

      他们是谁？他们的居住现状如何？他们为什么要买房？他们意愿的购房区域有哪些？他们有什么样的购房新“风向”？

      居周刊将为你描画南宁“钢丝”的群像，让南宁楼市感受到他们的力量。

南宁楼市首份刚性需求调查报告新鲜出炉

记者 邝钰基

      对南宁的开发商而言，现在最迫切想知道的，就是南宁的住房刚性需求群体有多大？他们计划在何时买房？3个月后，这些刚性需求群体是否会在“十一”行动，让开发商在成色不足的“五一”假期后真正收获一个盆满钵满的“十一”黄金周。

      广大购房者则非常想知道，究竟什么时候才适合出手买房？大家最青睐的区域有哪些？最喜欢的户型有哪些？南宁楼市有什么样的新风向？《南宁楼市刚性需求调查报告》的出炉，为开发商和购房者揭晓这些谜底。

      南宁楼市渴望了解刚需

      开发成本在上涨，楼盘销售趋于“停滞”，利润空间被大大压缩，大幅的打折优惠依然继续，购房者仍没有走出观望，楼市已出现“价格战”的苗头……

      能拯救南宁楼市的，到底是谁？

      一片茫然中，开发商开始把楼市走出低谷的希望寄托在住房刚性需求群体身上。因为刚性需求群体受宏观政策调整的影响较小，他们代表南宁楼市购买力最真实的群体。骋望·骊都等性价比高的楼盘热销和汇东郦城低价上市策略的成功表明，南宁的确有一个庞大的住房刚性需求群体的大市场等待挖掘。

     “五一”房博会上，《居周刊》就已开展南宁楼市刚性需求调查，携手广西财经学院房地产系在房博会现场、南宁市各大楼盘和青秀区、兴宁区、西乡塘区、江南区和良庆区5大城就23项内容区进行调查，有效访问了1235名意向购房者。