自今年初国务院批准实施《广西北部湾经济区发展规划》后，北海市商品房成交量迅速放大，出现楼价明显上涨的趋势。根据国家统计局最新数据，5月份北海市新建住房销售价格同比上涨8.9%。

　　据了解，从2004年开始，随着北海市优化城市环境，着力改造烂尾楼，通过招商引资吸引了其他城市开发商，并拓展了众多异地购房者客源。根据北海市房地产交易中心的统计数据，2007年外地人在北海的购房量已占全部销量的58.97%，一些临近海边的高档住宅，外地购房者差不多占了近九成。而在2004年，异地置业的比例在该市不到1/4。

　　由于异地置业者的到来，令北海市楼价从2006年开始飙升，2007年开始达到沸腾。2007年下半年，北海市新建商品房房价的同比涨幅，一直持续保持在17%至20%间。其中，2007年7月和8月，新建商品房房价以18.6%和18.2%的同比涨幅领跑全国。2007年12月，该市新建商品房房价又以19.3%的涨幅仅次于乌鲁木齐，在70个大中城市中位居第二。

　　随着国务院批准实施《广西北部湾经济区发展规划》后，昔日以外销房、生态居住为卖点的北海楼市，现在又增加了北部湾经济区的新卖点。据国家统计局北海调查队提供的数据显示，3月份新建商品房交易宗数和面积分别环比增长了176.8%和336.9%，同时价格环比上涨3.9%。

　　中介人士告诉记者，去年3月，北海市的平均房价只有2100元/平方米左右，但现在市区范围内基本上找不到3000元/平方米以下的新房，靠近银滩的房价则普遍在四五千元左右。而北部湾经济区发展规划的确定，使外地人购房的积极性更高了，这反过来又刺激了房价的上涨。

　　房价上涨带来更多开发商投资，而房地产交易的活跃也为北海市带来更多财政收入。今年1至5月，北海市的房地产税收达2.5亿元，占同期财政收入约25%。该税收比去年同期增收7714万元，增长44.33%，拉动财政收入增长9个百分点。