南宁城西楼市崛起的根本原因是什么，业内人士对此各有看法。不过，大多数人认为，一个片区的楼市要取得长期、持续的发展，不能光靠个别先天条件。只有充分挖掘潜力，提高楼盘品质，才能给楼市发展提供源源不断的动力
要充分利用自然景观
6月16日下午，记者搭乘66路公共汽车前往南宁西乡塘区发现，从相思湖畔的改建到江北大道的修建，再到各种市政配套的建设等，整个城西板块的景观面貌焕然一新。
在心圩江畔，心圩江整治工程正在热火朝天的建设中。施工人员介绍，目前工程还处在河底平整和管网建设阶段，预计要明年才能实施河岸绿化工程，2010年整个工程才可完工。路上，记者碰到了张小姐，“我在附近买了房，原因很简单，就是看中了楼盘附近有心圩江湿地公园，出家门不远，就有个大公园。”张小姐告诉记者。
“南宁有湖的区域就是城西和城东，占据了湿地公园和邕江上游的生态资源的就只有相思湖。从这个意义上说，南宁已经从南湖时代来到了相思湖时代。”一位业内人士这样认为。
不能只靠资源优势
最近，李老师一有空就往鲁班路跑。他在广西大学附近的瀚林华府买了一套新房，看着楼房一天天建起来了，李老师总是按捺不住内心的喜悦。
“以我买房的体会来说，我很重视教育配套设施对居住环境的影响。”李老师告诉记者，今年年初，他买房时就考虑到这个区域内有众多大中专院校。
西乡塘区拥有南宁市最优越的教育和人文资源。据统计，区域内分布有48所大中专院校，占了南宁市总数的70%。众多科研机构也汇集于此，高新区内云集了3000多家高新企业。而从西乡塘的人口构成来看，大中专院校的老师及学生在该城区人口中占据了相当的比例。这一切都让这个片区弥漫着书卷气。
家住广西大学附近的赵先生告诉记者，搬到这边住以后，他感受最深的是学校周边的书店很多，书籍种类也很齐全。因为方便，逛书店的次数也明显比以前多。随后，记者在西大附近打探，发现周边分布着三联书店、新华书店等大大小小10多家书店，人气颇旺。
业内人士普遍认为，城西拥有得天独厚的教育资源优势，这也使得它在南宁房地产市场上树立起文化和人文的显著区域风格。
据了解，如今城西在售项目有20多个，随着竞争的加强，楼盘只有比品质、比差异化才能胜出，因此，这里也出现了隆源国际花园、瀚林华府、盛天尚都、西湖东郡等知名楼盘。
“项目精装修不错，体现出楼盘品质。”在瀚林华府售楼部，记者碰到了前来踩盘的资深业内人士方波。他认为，现在城西不少楼盘在经历市场考验后，越来越重视提高品质了。以前，有的楼盘只是跟风涨价，品质没有提高，这种做法已经行不通了。
让城区旧貌换新颜
尽管城西有着丰富的人文资源，但我们依然要看到，城西作为南宁的老城区之一，配套环境还存在很多的不足。城中村成为很多人到城西购房的心理障碍。
“我在城西生活了十多年，已经习惯了城西的每一条街道，每一条小巷。最近我们家想买房，我想继续在城西购买，但我的女儿却说已经在城西住了十多年，想到埌东新开发的楼盘居住。现在我们全家分为两派，还不知如何决定。”黄先生谈起城西，真是爱恨交加。在南宁市政府某部门工作的李小姐对记者说：“我原来也想在城西置业，但是只要坐公车进出北大路、新阳路一带，就觉得交通非常拥挤，这让我感觉很不自在。”
“我们对城中村的改造将分步实施。”南宁市西乡塘区政府负责人在接受采访时表示，目前城区政府在鼓励和引导友爱、万秀、秀厢、秀灵、上尧、陈东、陈西等城中村积极开展旧村改造。改造分为两种形式：一是村民自发申请改造，另一种是政府征地改造。
