后市预测

　　5、6月市场看好

　　赖建宇认为，“五一”房博会过后，南宁的二手房房价基本保持平稳，没有大涨大跌。当下买卖双方僵持的现象开始缓解，之前持币观望的购房者也将会陆续出手。由此预测，5、6月份南宁的二手房市场前景值得看好。

　　“5月初，找房看房的客户明显增加。”刘新华说，由此看来，5月南宁的二手房成交量会增加，预计在6月份将会有一轮购房热潮。

　　租赁市场

　　市场火爆  租金上扬

　　4月份，南宁的租赁市场依然火爆。其中，青秀的凤翔路、长湖路，江南的星光白沙路口，以及良庆的金象大道等地段的中高档房源甚至出现供不应求的情况。从出租价格来看，青秀、江南的租金较高。（见表7）

　　合富置业业务总监刘喜分析说：“受《广西北部湾经济区发展规划》获批等利好消息影响，春节过后到南宁投资、经商的外来人口明显增加，他们的到来也带动了南宁租赁市场的发展。这在4月份表现十分明显。”据介绍，成熟社区内精装修、配齐家具家电的房源最受欢迎，甚至可以做到当天放盘当天出租。

　　“照目前的趋势来看租金肯定还会再涨。”理家诚置业直营总店副经理李海平认为，由于供不应求，部分热点区域房源的租金还会上涨，但上涨幅度不会太大。