成交量
整体明显低于预期
新域美林房产的统计数据显示，该公司4月份的成交量与3月相比下降了15.6％。此外，理家诚置业、合富置业、宝资嘉房产和百锐置业等中介机构均表示，4月份的成交量并不理想，明显低于心理预期。
宝资嘉房产副总经理黄海丽认为，4月份许多新楼盘都推出了优惠促销活动，这使得部分新楼盘集中区域的二手房交易量出现下滑。另外，有不少购房者希望通过“五一”房博会了解市场走势后，再决定是否出手，这使得4月份市场的观望氛围依然浓厚。
百锐置业策划研究部经理刘新华则认为，二次房贷、加息等政策的影响持续，而近期银行对房贷的审查更加严格，购房者要迈过资金这道坎并不容易，因而短期内成交量很难大幅提升。
4月份股市的低迷，也是造成二手房成交量下降的原因之一。广西南宁华正金联主管赖建宇说：“部分购房者因为被股市套牢而不得不推迟购房计划，或者由一次性付款改为按揭付款。”据他估计，约有10%的购房者受此影响。
成交价
单价波动不大
新域美林房产的数据显示，该公司的成交价与3月基本持平。除青秀、良庆外，兴宁、江南和西乡塘的成交均价都在3500元/平方米以下。（见表2）
4月新域美林房产二手房交易均价对比
整体成交价没有大幅波动，反映出4月二手房市场的观望氛围依然浓厚，市场在宏观调控继续推进、部分投资客撤离的背景下显得比较理性。
老城区表现不俗
新域美林房产的数据显示，其公司青秀的二手房成交量从3月份的38％下降到25％，而兴宁、西乡塘所占的份额有明显上升。（见表3）
4月新域美林房产各区域成交二手房对比
在宝资嘉房产，西乡塘和江南的二手房成交量分别达到38％和15％。青秀成交量所占份额为35％，同比下降了不少。（见表4）
4月宝资嘉房产各区域成交二手房对比
两房三房成首选
理家诚置业的数据显示，4月份其成交户型中，两房、三房占到了55％，而四房以上的大户型也有20％的份额。（见表5）
在宝资嘉房产，两房、三房的份额达到了62％，其中三房两厅所占比例高达41％。（见表6）
4月宝资嘉房产成交二手房户型对比
