“五一”过后，记者走访南宁一些楼盘发现，房子销售的优惠力度有所减小，造成房价有所提高。不过，一些业内人士认为，这只是楼盘在节后营销策略的短期调整，并不代表整个市场行情的上涨。

优惠措施在节后取消

5月5日，南宁市民冯先生来到凤岭一楼盘。“五一”前，他就已经关注到该楼盘，想过了“五一”再决定是否购买。售楼人员告诉他，楼盘推出的打折活动在当日到期，如果当日他不下定金购买，就不能享受优惠了。

该楼盘推出的打折活动是，一次性付款可享受九五折，并获返还3999元置业礼金；按揭购房可享受九七折，并获返还1999元置业礼金。售楼人员介绍，这项优惠措施从4月中旬已经执行，前几天开发商临时决定中止。冯先生算了算，如果不能享受优惠，购买一套100多平方米的三房两厅，相当于每平方米售价上涨了100多元。由于不想仓促下定金，冯先生选择了放弃，但他觉得有些遗憾：“早知如此，就早点来看房了。”

市场给予开发商信心？

今年“五一”期间，在广西日报社主办的2008年广西（南宁）房地产博览会上，不少参展楼盘取得不俗业绩。业内人士分析，可能是受市场利好的鼓舞，一些开发商在节后取消了优惠措施。

凤岭某楼盘有关人士介绍，他们楼盘未开盘，但在房博会上就有上千名购房者有意向购买。这些消费者打听了楼盘的售价后，爽快地留下姓名、联系电话等，等待楼盘开盘。

民族大道某楼盘在“五一”期间，举行系列游园活动。一些市民在应邀参加活动后，对楼盘表示购买意向。据该楼盘有关人士介绍，“五一”期间他们销售收入达上千万元，大多购房者都是用于自住。

西乡塘一楼盘“五一”期间在售楼部开展预约客户联谊活动，活动吸引众多购房者参加。几天时间，就有市民预约购买了50多套房子，当中不乏选择一次性付款的购房者。

南宁某房地产代理销售公司副经理杨先生告诉记者，今年“五一”楼市表现尽管不如去年同期好，但基本达到了开发商的预期。以此作为判断，有的开发商认为楼市已经传递出回暖的迹象，于是逐渐收回打折措施。

还有一些业内人士认为，今年4月以来，很多楼盘推出大力度的打折措施。楼盘不可能长期大幅度让利，“五一”销售旺季撬动楼市后，节后就成为取消让利的最佳时机。