精装修是个“烫手山芋”
精装修的优点很多，最直接的就是交房时间就等于入住时间，只要拎着箱子就可以轻松入住了，没有了进进出出的装修工人，多了一份安全；没有了此起彼伏的装修声，多了一份宁静。其次，开发商将集团化购买、一体化装配施工、专业化系统管理等贯穿整个装修过程，这样既能确保大规模装修施工的质量，也能真正降低成本，让业主得到实惠。
但从统计数字不难发现，南宁体现市场成熟度重要指标之一的精装修房的市场份额却仍然不高：10%都不到。
记者随机采访一些购房者，他们说，对于精装修房比较感兴趣，也认为精装修房是市场的必然方向。但大家的普遍心态是对精装修房的品质信心不足，突出表现在担心开发商为了赚取更多的利润借精装修提高房价，而不是真正走精装修路线。也有一些人认为精装修房的风格与自己的审美标准相冲突。在对精装修诸多因素的关心程度中，品牌的重要性低于20%，而质量的重要性则超过60%，位列榜首。
南宁房地产协会相关人士认为，在相当一段时间内，南宁住宅是要由开发商进行装修，还是应该交由市场这一“看不见的手”进行调节，大家有争议。在市场发展到一定阶段时，毛坯房必然会退出市场，但是这需要一个过程，在一段时间内保持毛坯房与装修房并存的格局，由市场去选择也许是更为适当的。
比如，现在大量外来开发商进驻南宁，为尽快打开局面，抢占南宁房产市场份额，就有不少项目是精装修的，既省力又实惠，也赢得了不少南宁人的心。
开发商：根据市场需求建房
“从我们公司来说，不喜欢做精装修，一句话，费力不讨好。”南宁一房产公司董事长陈先生说，精装房对开发商来说确实是一个挑战。
“我做过几次市场调查，不同的人群对精装修的状况要求是不同的，小户型用户有40%希望精装修，而中高档住宅买家大概只有10%的人赞成精装修，有90%人要毛坯房，这个问题实际上反映了南宁人的意愿。我认为开发商也好，市场也好，尊重客户的意愿是一个基本出发点。”陈这样分析说。
“如果你没有做好准备，等待你的就是无穷的灾难；如果你做好了准备，等待你的会是无穷的机会。”刚刚进入南宁不久的广州某房地产老板认为，精装修在南宁基本是空白，或者说方兴未艾，有着广阔的市场前景，也有很大的风险，想做就不要怕承担风险，失败的可能性也是随时都存在的。吃螃蟹的人肯定要承担风险，作为开发商来说，做了精装修，就要有勇于承担风险的魄力。
事实上，房地产市场产品同质化现象严重，要在市场竞争中取胜仅靠户型、楼型的变化已很难有所突破，而精装修房无疑是产品升级和赢得市场的有效途径。
业内：精装修考验企业实力
对精装修，业内人士一致的看法是，只有对商品住宅进行精装修，才能给消费者带来质量保证，才能给社会带来节约，从建毛坯房到建精装修房是一种进步。但是，精装修成品房对开发商的最大考验是资源整合的能力，事实上一个完整的精装修住宅产品，是设计、产品、技术、工程、管理等众多资源整合的过程，内含许多隐形的附加值。
来自深圳的一位资深样板间设计师认为，真正的精装修房，不但可以帮助业主实现心中的渴望和梦想，还是他们进行沟通心灵的成品家园，精装修不仅仅是质料的问题，更是对人的服务、理解和关怀到何种程度的问题，所以，精装修可以考验企业实力。
也有人提出，所谓的精装修户型并不仅仅是在你的房子内部做精装修，装修的效果是整个园区的精装修效果，起码从你回家所到的各个空
