开发商：不交托管费不给盖章

　　3月31日，花都景园小区业主陈某向记者介绍说，她是横县那阳人，在县城做生意，去年在花都景园小区买了一套住房，并办得了房产证。为了方便小孩读书，她便想把户口迁入小区所在地。

　　花都景园小区归城东派出所管辖。今年3月初，陈某来到该派出所申请迁移户口，领到了一张审批表。民警告诉她，要先找原户籍所在地村委会和派出所盖章同意迁出，然后找房产所在地社区盖章同意接收后，他们才能办理迁入手续。前面一些手续都顺利，但在找小区所在的槎江社区居委会盖章时，却遇到了麻烦。

　　社区居委会工作人员说，房产开发商没有与社区协调好，不能接收，要陈某先去找开发商。但她找到开发商时，对方说他们已经找过社区，但社区说每户要交200元社区托管费，但收费又没依据，所以谈不拢。“县城其他小区的业主在办理落户手续时，所在社区都很顺利地盖章同意接收，唯独槎江社区不同。”陈某说。

　　开发花都景园小区的房产公司一工作人员向记者介绍说，早在去年8月，他们就找到槎江社区居委会，递交了申请书，请求将小区291户业主的户籍划入该社区管理，并根据社区的要求，将各业主的房产证复印件等资料交了上去。社区工作人员说，每户业主要交200元社区托管费，并要求他们先代交，再向各业主收取。但社区却拿不出收费文件。“没有收费文件，我们怎么向业主收钱？业主会以为是开发商搞的鬼。”这位工作人员说，因为不同意交钱，以后各业主去办理落户手续时，社区都不盖章。

　　社区：居民已严重超容

　　3月31日下午，陈某与房产开发商一工作人员再次来到槎江社区居委会，办理落户接收手续。社区一工作人员说，这事现在不能办，除非政府下文要求他们接收。

　　该社区负责人在接受记者采访时说，按区域划分，花都景园小区所在地从2002年起划归槎江社区管理，但不能接收的原因与托管费无关，主要是社区已严重超容。按照《城市社区居委会组织法》，一个社区一般在100～700户，而槎江社区目前已达到3000多户1万多居民。而且，该小区从开工到入住，开发商从没找社区协调过这些事，这是一种不负责的表现。

　　陈某等人立即驳斥了社区“超容”的说法。陈某说，同顾茉莉花园有600多业主，而且所在的城司社区居民更多，但都没有出现超容问题。

　　横州镇政府一负责人告诉记者，之所以不能接收还有一个重要原因，县政府在今年3月24日已下文暂停办理该小区的房产证等手续，说明开发过程中存在违法行为，说不定政府又会把房产证收回，所以社区也只能暂停办理接收手续。而且造成这种状况的根本原因在于开发商的不负责任。开发商卖完房子收完钱就走人了，不成立物业管理委员会来为业主服务，现在把包袱和责任推给社区，是说不过去的。

　　民政局：不接收没有根据

　　横县政府法制办一负责人说，县政府下文暂停办理花都景园等小区的证件手续，并不是说这些小区开发违法，横州镇政府这位领导的说法是不对的。县政府在清理土地时，发现一些小区不按规划建设部门审批的设计方案建设，所以发文暂停办理证件，只要他们补办一个手续，就没问题了，不会存在收回房产证的事。

　　横县民政局黄局长在接受记者电话采访时说，槎江社区以居民超容而不接收小区业主落户的说法，是没有根据的。按照地域划分，花都景园小区在槎江社区内，他们就得接收这些业主落户，不能以人口增加而拒接。黄局长表示，将与横州镇政府一道协调社区解决此事。