杨先生是广西国际商务职业技术学院的“少壮派”教师，不但对工作充满激情，并且眼光“很准”，投资理财有一手。

2006年初，杨先生考虑和女朋友一起买房结婚。当时两人手头上的存款共10万元，女朋友建议用10万元作首付在鲁班路某楼盘买一个100平方米以上的大户型，未来小两口的日子就舒舒服服了。可是杨先生并没有这么想，他认为把所有的存款全部投资住房太不值得了。而且自己的创业压力很大，他正筹划着和朋友一起合伙开一个饮品店，要住房还是要创业？杨先生一时举棋不定。

有一天，杨先生经过大学路的时候发现“世贸西城”项目有小户型出售，一套72平方米的小两房均价才3200元/平方米。杨先生心里咕噜地算了一下，如果他购买一套两房的小户暂时过渡，首付只需要4.6万元，剩下5万元就可以和朋友合伙开店，这不就是房子事业“两手抓”的完美策略吗？和女朋友商量后，杨先生决定在世贸西城购买那套72平方米的小户型。如今，两年前的女朋友已成为杨先生的娇妻，他的饮品店也越做越红火，与此同时，房子也升值到4000元/平方米以上。

调查

针对小户型的置业选择，居周刊与南宁搜房网合作，于3月19日~25日开展了为期6天的网络调查。调查结果如下：

1、您购买小户型时认为最重要的因素（多选）（9867票）

A、所处地段及交通 17.24%  B、发展商实力和信誉及物业品牌 16.87%  C、优美的周边环境 9.27%  D、优美及规划  9.09%  E、完善的小区 3.89%  F、娱乐购物商场等配套齐全 3.83%  G、完善的会所康乐设施 11.22%  H、贴心的物业服务 11.55%  I、价格吸引及升值空间   17.03% 

数据分析：地段和交通被认为是购买小户型最重要的因素，价格吸引和升值空间紧随其后。同时，品牌意识日益深入人心，有口碑的发展商和物业公司成为购房者重要的选择标准之一。很多被调查者表示，不管是自住或投资，好的地段会带来更大的升值空间，而完善的会所设施和贴心的物业服务，与业主的居住生活质量息息相关，也备受购房者关注。

2、小户型住宅单价多少元/平方米您可以接受（1716票）

A、3000元～3500元 23.6%  B、4000元～4500元  31.12%  C、5000元（或以上） 45.28% 　　　　　　

数据分析：经历了2007年南宁房价飞涨，市民对房价有一定的理性认识，近半的购房者表示能接受5000元/平方米以上的小户型。据调查，目前南宁很多小户型项目都在市区成熟地段，价格较高，但由于生活便利，部分市民还是很青睐市中心的小户型，并能接受较高价格。

3、小户型住宅产品您可以接受总价 （1716票）

A、10～15万元 32.17% 　　　　　　B、15～20万元 54.2% 　　　　　　　C、20～25万元 13.64% 　　　　　　　

数据分析：记者在调查中发现，目前小户型的主力购买群体还是20～30岁的青年置业群体，54.2%的被调查者选择小户型总价在15～20万元，而这一总价可以大大减轻青年置业群体的月供负担。

4、您购小户型住宅的主要目的是 （1716票）

A、自用 22.55%   B、出租 32.34%  C、转手投资  45.1% 

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