唐疆生认为，仙葫“泛凤岭”化是凤岭CLD定位转移的必然。一直以来，凤岭的区域定位是南宁的CLD。但随着中国-东盟国际商务区逐渐形成并日益明确的CBD定位，使得凤岭的区域定位逐渐从CLD过渡到CBD。在凤岭定位的转移过程中，仙葫将以其优美的山水景观资源成为原凤岭CLD的最佳承接地。从目前仙葫房地产开发可以看出，天池山、龙胤·凤凰城、联发·尚品等大盘，完全具备了与凤岭高档住宅相媲美的条件和实力。

李先生也认同唐疆生的说法。他说：“我当初在仙葫置业，就是看中仙葫具有得天独厚的自然景观资源，这是凤岭不一定具备的。再说，仙葫也不泛品质大盘，仙葫整体居住品质是可以与凤岭相媲美的。”

与“国际”为邻

莫小姐是南宁一家房地产开发公司的策划经理。2007年11月，她在天池山购买了一套面积为120平方米的三房。“阅房无数”的她，为什么会选择在天池山置业呢？莫小姐说，是因为中国-东盟国际商务区的快速发展，促使她在仙葫购房。

仙葫离中国-东盟国际商务区近在咫尺。中国-东盟国际商务区的发展，令仙葫面临着更大的机遇。

“亚当·斯密在《国富论》中说，‘最贫瘠的土地的价值不会因邻近的最肥沃土地而降低，相反，它通常会由于邻近的的土地而提高价值。’在中国-东盟国际商务区这个国际级区域附近的仙葫，其土地价值能不提高吗？与凤岭相比，仙葫的土地价值是一个巨大的‘洼地’，有着更广阔的增值空间。”俊地润丰策划总监王国红如此分析仙葫面临的机遇。

目前，莫小姐的房子均价从2007年11月份的3500元/平方米已经升值到3900元/平方米，虽然较之其他城区的楼盘上涨幅度要慢，但她说：“仙葫将成为东盟国际商务区高级白领的最佳居住地，我们要把眼光放得更长远一点。当中国-东盟国际商务区的住宅开发完成后，未来在东盟国际商务区工作的高级白领或跨国公司员工，他们将居住在哪里？对于许多高级白领而言，山居或湖居是他们居住的最大梦想。因此我相信，仙葫的居住价值将会化成未来丰厚的投资回报。”

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仙葫大桥正式通车

3月18日，南宁市又一座横跨邕江的公路大桥——邕宁仙葫大桥建成通车。

仙葫大桥位于仙葫开发区西区，大桥北连开发区，南接五象新区龙岗大道。仙葫大桥全长1190米，桥宽28米，设计为机动车双向四车道及一道非机动车道。其中大桥主桥长460米，最大跨度145米，行车速度可达每小时50公里。

仙葫房价房价洼地就是商机

记者   王一纯

的卖场。工作地点的变换，让本来买房需求并不迫切的他，开始考虑在工作地点附近买上一套房。而此时，陈先生第一时间想到了南宁最东边的居住板块——仙葫。

“当然，如果以靠近工作地点为买房的决定因素，凤岭的众多楼盘当然是我的首选。但对于我这种收入不算太高的城市白领而言，凤岭区域内动辄超过5000元/平方米的价格实在难以接受。想在凤岭买套房，现在对我来说还是奢望。”

由民族大道拐入仙葫大道，变更地不仅仅是沿途风景，仙葫与凤岭区域相比较后所产生的“房价洼地”让类似陈先生这样的置业者，开始把目光瞄准南宁东边的仙葫板块。

3公里房价相差近20万

仙葫的“房价洼地”体现在哪？居周刊记者特地实地探访，选取