今天的仙葫，最大的价值是什么？居周刊认为是“与国际为邻”。

亚当·斯密在《国富论》中说到：“最贫瘠的土地的价值不会因邻近的最肥沃土地而降低，相反，它通常会由于邻近的的土地而价值提高。”今天，以东盟国际商务区为核心的城东无疑是南宁房地产业的“最肥沃的土地”。在城东买房置业是一种身份的象征。曾经被边缘化的仙葫，如今已经成为城市向东的先锋板块。

东盟国际商务区在崛起，仙葫在受益。当东盟国际商务区作为南宁CBD的形象崛起的时候，将对仙葫的区域定位产生什么样的影响？当东盟国际商务区的房产均价上升到6000元/平方米以上时，仙葫房价还在3600元/平方米这个关口徘徊不前，仙葫楼市这一价值洼地将蕴藏什么样的财富机遇？

以上这一连串的问号，只是想要提醒你，你可以到城东买“身份”，但你千万不要忽略了“与国际为邻”的仙葫。因为，你可以在仙葫这个巨大的价值洼地淘到巨大的商机。

 策划　房地产新闻部

仙葫机会城市向东先锋板块

记者  邝钰基

南宁市高远企业管理咨询公司的杨先生为自己能抓住机会，在仙葫挖掘“第一桶金”而庆幸不已。

2007年8月，他在仙葫昌泰·盛世家园购买了一套面积为142平方米的四房。当时房价仅2450元/平方米，如今该楼盘的房价已经上涨到3600元/平方米。半年间，杨先生的房子一下子就升值了16万余元。他乐呵呵地说：“当时，我认为南宁这座城市未来发展的方向是要向东。我抓住了这次机会，结果证明我当初的判断是正确的。”

向东先锋板块

2007年10月，《南宁市城市近期建设规划（2006—2010）》出台，明确指出南宁的发展方向是“整体向东，重点向南”。仙葫楼市的机会，也因此有了明确的指向。

联发·尚品策划部经理黄碧华最近常思考这样一个问题：南宁未来向东发展，哪个片区将是最先的受益者？他认为，第一受益者是中国-东盟国际商务区，第二受益者将是仙葫。

“目前仙葫作为城市发展的先锋板块，已经处在一个枢纽位置上。”黄碧华说，仙葫片区向东连接邕宁，南面通过仙葫大桥连接五象新区，北面与凤岭紧密联系。优异的区位优势，决定了仙葫将在南宁向东发展的进程中，将担当桥头堡的重要地位和作用。

杨先生对此也深表赞同。他相信政府向东发展的规划，更相信自己实地考察后的判断。“我发现在2007年以前，很多人对仙葫看不上眼的主要原因是，从凤岭进入仙葫的这一段几百米长的路上，路边杂草丛生，建筑凌乱。但近来我发现仙葫的入口也渐渐变得干净了。”后来，杨先生见证了在城市整体向东的过程中，仙葫周边环境一点一滴的变化。特别是柳铁于2007年11月迁入凤岭北，其规模相对于在仙葫的家门前新增一个10万人的小城镇，今后仙葫的人气更旺了。

“泛凤岭”延伸区

海茵·国际花城的业主李先生有个习惯，每到周末就和家人乘车去航洋国际城购物或看电影。从海茵·国际花城驾车到航洋国际城，只需要10分钟左右。李先生说，买了车之后，住在凤岭和住在仙葫已没有很大区别。他认为只不过是把凤岭居住区向东延伸到仙葫而已。李先生的生活就是仙葫居民“泛凤岭”生活的基本写照。

南宁海田房地产开发有限公司策划经理唐疆生说，随着南宁城市向东发展，凤岭和仙葫之间原来清晰的“城乡差别”已慢慢褪去。仙葫的居民也能便利地