3月，南宁楼市经过了前几个月的低迷期后，供应量和销售量均呈上升趋势。南宁不少楼盘的销售负责人表示，近期楼盘的到访量、预约量和成交量均有所提高。记者调查发现，从供给来看，3月南宁楼市供给量充足。南宁各城区大部分在售楼盘均有剩余房源，尤以110平方米以上的三房、四房和楼中楼最为充分。

不少楼盘拟定在3月中旬开盘或加推，而青秀区的仙葫板块将成为3月南宁楼市的最大热点。联发·尚品、天池山都将在3月推出新房，届时将很有可能引起该板块楼盘放量小高潮。

在售楼盘房源充足

2007年底，南宁楼市迅速转冷。随着政策调控力度加大，购房者普遍持币观望，除少量性价比适中的优质楼盘热销外，2007年上半年“抢房”的局面在南宁已很难出现。进入2008年，南宁各大楼盘基本上都有房源在售，其中不少都是去年剩下的，5大城区房源充足。但由于多为销售旺季所剩房源，所以面积偏大的户型在市场占据主流。

青秀区在售楼盘占据了南宁楼市的“半壁江山”。从房源供应来看，一些中大型社区均有房源销售。恒大·苹果园、金龙·理想1号、莱茵湖畔、联发·尚品、蓝山上城、摩卡生活馆、复兴·怡景西湖新天地和联盟新城等楼盘均有多种户型可供选择，均价大多与春节期间一致。

西乡塘区的嘉汇馨源大约还有120套房源在售，户型涵盖一房到楼中楼，均价在4400~4600元/平方米。而隆源·国际花园在售的1号楼，5、6号楼部分还有70~130平方米左右的两房和三房户型，均价约为4900元/平方米。另外，云星·城市春天、云星·香槟时代和棕榈湾等楼盘也都有房源在售。

江南区内大盘林立，购房者想在近期置业也有充分房源可选择。龙光·普罗旺斯2期香槟庄园大约还有100余套在售；四季花都1、3、5号楼还有部分单元剩余；南宁奥园3号楼还剩数十套住大面积二房；碧园·南城故事、云星·尚雅名都、中都·澳海蓝湾等楼盘也有数量不等的房源在售。

良庆区的新加坡城·碧湾1、2、3号楼还有约80套房处于销售。

3月楼市或局部“井喷”

自3月1日德瑞花园开始销售二期物业后，更多楼盘将在3月开盘或加推，其中青秀区将引发小高潮，其中仙葫片区可能在3月井喷，成为市场的焦点。联发·尚品计划将于3月中旬加推一期约36套多层主宅，均价保持在3500~3600元/平方米左右。

而天池山4期“云邸”也将在3月底亮相。据天池山营销总监唐疆生介绍，天池山往年都会选择在3月推盘，今年在时间上略有延后。此次推出的4期均为准现房，首次将推出80~100套面积在76~180平方米之间的多层住宅，预计均价将为3800~3900元/平方米。

另外，良庆区的阳光新城“碧涛苑”组团将在3月23日推出最后一期，约有70套两房、三房户型上市。因为该组团位于小区最中央，所以均价可能达到4000元/平方米。城南大盘龙光·普罗旺斯3月也有大动作。据龙光房地产开发有限公司营销经理谭浩天介绍，龙光·普罗旺斯3期紫罗兰庄园将在3月底接受预约，4月初正式发售。云星·城市春天也将在3月加推数十套住宅，并有优惠。东葛路的永凯现代城可能在3月推出约360套住宅。邕江时代广场、岭南名居和南宁奥园也有在3月开盘、加推的计划。玫瑰园007、金龙·理想1号的部分房源预计将在3月底4月初登场亮相。