而南宁一些楼盘近期也放出了原本紧捂的好房源，以图带动销售。“把看楼当春游”的王先生就发现，他所看的碧园·南城故事在春节期间推出了不少多层三楼、四楼的房源。“上次来看的时候还没有，置业顾问对我说这是上期推盘时留住的，现在拿出来做活动。且都不是挑剩下的单位，三楼、四楼朝向好的房子都还有剩余。如果在元宵节当天购买，还可享受几千元的优惠，减了之后按揭还可打99折。”

　　楼盘定位成人气分水岭

　　随着购房者逐渐趋于理性，南宁定位不同的楼盘，人气明显呈现冰火两重天的局面。市场上一些定位高端、价格高的楼盘人气依然低迷；而一些性价比高、总价较低楼盘，在元宵活动的刺激下，人气有所上升。

　　2月23日，记者来到了领世郡1号的展示中心，这个位于中国-东盟国际商务区内的高端楼盘，鲜见购房者光顾。记者逗留了近20分钟，前来看房的客户不超过5人。与此同时，在展示中心记者看到了一份来访客户登记表，内容显示，每天前来看房登记的客户也只寥寥数人。置业顾问解释说，因为该楼盘大多是面积大、总价高的房源，面向的又是二次置业的客户群体，所以前来看房的一般是外地的投资客。定位群体受到限制，客户来访相对较少也是很正常的现象。

　　而一些前期口碑较好、在该区域内均价不高的楼盘，后期的销售仍将被看好。绿城印象销售总监宁展也认为，今年以来，南宁不少区域板块的楼盘销售情况可以用“冷中带热”四个字来形容。“整体市场趋冷，但一些价格合理、品质不错的楼盘还是会得到购房者的追捧。”

　　业内人士表示，楼市转淡，购房者趋于理性，淡市交易的成交量被压缩，但是淡市并不意味着市场交易的停滞。倘若房价拐点迹象日益明显，楼盘打折降价成为趋势，对于市场有较快反映的楼盘可能成为受益者。在有效供应增加的情况下，逆势捂盘、对市场反应较慢的楼盘只会引来更大的损伤。