东盟（南宁）商务区部分楼盘停工与园区局部规划或将调整有关

来源： 加入时间：08-02-02 14:04:49　 点击： 　【大 中 小】

    记者手记：

    任何新生的建筑物和城市新区在开工建设之初都难以将所有规划设计一锤定音，在建设过程中结合实际情况，不断完善调整局部规划，建建停停，都是再正常不过的事，像北京建“鸟巢”国家体育场、天津建滨海新区当如此，南宁建中国－东盟（南宁）国际商务区亦当如此。

    所以说，近期南宁?中国－东盟国际商务区因局部规划调整而导致的“楼盘停工事件”，不过是前行路途中的一场小风雨，没有什么大不了的，国际商务区的光明广阔前景当不会受到任何影响。

    如此断言并非信口雌黄。南宁?中国－东盟国际商务区，不仅是南宁近年来为数不多的大手笔打造的城市新区建设项目，也是广西对外开放的“国际形象高地”，这一区域经过各方两年多的悉心打造建设，如今雏形初现，30多个重点项目正陆续在这片方圆3平方公里的土地上拔地而起。

    试想，承载着南宁走向“区域性国际都市”的梦想，如此重要的“政府形象工程”怎么会因为一些磕磕碰碰就轰然崩塌呢？公众不会答应，政府自然不敢答应。

    有容乃大，公众们应该多给政府部门一份信任与宽容，多给政府部门一份允许跌跤的施展空间，或许我们能获得意外惊喜。更何况，商务区的局部规划调整，不仅仅只是为了亡羊补牢，更多的是为了锦上添花，更上一层楼。

    类似的意外惊喜是可以期待的。前不久建设厅副厅长周卫在接受记者采访时曾表示，南宁?中国－东盟国际商务区内应该出现拥有国际知名度的建筑精品，因此该园区有必要引入国际竞争机制，让全世界优秀的建筑设计师都有机会参与竞争，为该商务区的发展添砖加瓦。

    倘若商务区此次的停步调整，就是下一阶段锦上添花的开始，那我们会欣然释怀。

    南宁·中国－东盟国际商务区“楼盘停工事件”引发关注,记者进入现场深入采访后获证实国际商务区部分楼盘挨停工,原因之一与园区局部规划或将调整有关。业内人士认为：局部规划不影响商务区发展前景。

    事件缘由：

    商务区异动事件让人揪心

    连日来，一个话题被炒得沸沸扬扬：南宁?中国－东盟国际商务区的建设出现异常，目前遭遇了开工建设以来最严重的一次大范围停工事件。

    一时间，广大读者及网友们就其停工缘由议论纷纷，各种揣测也陆续出现。像有的“曝内幕”称，园区停工建设是因为有关领导来商务区视察时对有关规划不甚满意，所以当地政府部门需要根据有关修正意见对园区整体规划做新的调整完善；有的则猜测，原有的园区规划太保守，与国际商务区的大胆设想不相适应，所以在规划调整妥当前需要暂停施工；更有甚者，一些读者来电询问时忧心忡忡地表示，他们已经在商务区购买商品房，但还没有收房，如果商务区真的“有事”发生，那他们所购买的住房是不是也要受到事件影响波及？像一名在商务区已经购买了一套房子的加拿大籍华人，在得知该商务区有异常状况发生的消息后，马上对所购楼盘项目的开发证照进行调查了解，发现相关证照没有虚假，各项开发手续完全合乎法律法规，对此该人士对南宁市政府的政策及相关的做法表示不理解，他表示，如果在加拿大，像在所有楼盘开发手续合法的情况下，却发生相关规划进行调整的事件，这是难以想象的。

    当然，在此近段时间里，也有读者给打来记者报料电话称，日前依然有楼盘在开工建设。商务区停工建设之说子虚乌有。

    今年上半年里一直热火朝天的南宁?中国－东盟国际商务区到底怎么了？国际商务区到底还建不建？相关事件是否会对已购房市民带来不良影响？带着诸多大问号，连日来记者深入南宁?中国－东盟国际商务区建设现场，作了一番调查采访。

    现场目击：

    停工楼盘多为商务联络部基地园区项目

    记者连日来多次深入南宁?中国－东盟国际商务区建设现场后发现，与5月份内机器轰鸣、人声鼎沸的场面相比，当前的商务区已经明显冷清了很多。

    记者清楚地记得，6月22日印尼风情园刚刚举行了隆重地商务联络部部基地园区的奠基开工仪式，然而，当记者6月26日下午再次来到该园区建设现场时发现，除了园区现场彩旗依然在迎风飘扬，以及零星几个建筑工人在整理机器设备外，该工地已经没有了一周前的喧嚣闹腾气氛，建筑工人告诉记者，这几天暂时还没有新的工作计划。

    记者在马来西亚城风情园施工现场则看到，该园区住宅部分的大马公寓楼已经建到第十层，不过在高高矗立的施工楼盘上长时间也不见一个建筑工人，显然正处于停工状态；而在旁边的一些项目工地现场，几名泥瓦工在修砌大门门柱，在一大泥堆旁，数辆熄火的巨型挖掘机整齐地排成一列，偶尔有司机启动了挖掘机，但车辆不是开往工地，而是径直开上一辆载重车，司机说，工地停工暂时用不上挖掘机，所以要撤走……

    而记者在越南、老挝园区施工现场也看到，在已建的楼盘上，依然有着数十名建筑工人劳作忙碌的身影。对此该楼盘有关负责人向记者解释称，该园区目前正处于停工状态，而个别工人只是在进行一些必要的修缮工程。

    商务区面积很大，道路纵横交错，当天下午记者还驱车走访了除商务联络部基地园区以外的区域，转悠了好一阵，除了与几辆小轿车交汇外，几乎没有发现有运建筑材料和土方的大货车的踪影，而大多数工地也都没有大规模的施工活动。对此，有开发商接受记者采访时表示，自己负责的项目工程临时停工纯属巧合，与被近日发生的楼盘停工事件没有任何关联，当前他们并没有接到监管部门要求项目工程停工的通知，所有工程目前都在按进度进行。

    记者在截稿前不完全统计，结果显示商务区内能确定需要暂停施工项目大约有十几个，主要集中在园区东部的各国商务联络部基地园区，其中包括东盟十国以及韩国、日本、香港等国家及地区的商务联络部基地园区项目，而其他用于商住用途的楼盘并不在停工之列。

    开发商观点：

    停工事件暂不会影响楼盘销售

    对此事件，记者也与园区内遭遇停工的部分房地产商家进行了联系。多数开发商告诉记者，除了项目有关工程需要暂停进行外，其他工作一切正常。已经获得项目预售证的开发商则告诉记者，项目停工事件对楼盘销售影响有限，目前售楼部的销售工作仍在继续，多数预约客户看房买房的计划受影响不大，因为多数人相信，当地政府打造南宁?中国－东盟国际商务区的决心不会变。

    在对停工事件表示理解并予以正面配合的同时，不少开发商也提出了一些的中肯的意见和建议。

    越南、老挝风情园区项目总经理助理王汉波告诉记者，园区内楼盘停工事件发生时有些突然，因为他们的开发资质完全没有问题，而且各项报批程序也已经顺利完成，现在只是因为一纸通知就遭停工，有些令人摸不着头脑。该人士同时也告诉记者，由于该公司负责项目工程进度较快，相当部分建筑物已经建设成型，因此他希望政府部门在做园区规划调整时，要尽量考虑开发商已经付出的心血和所做出的努力。

    马来西亚城项目总监吴强则告诉记者，自从接到通知停工以来，由于监管部门一直没有明确说明要求停工的原因，以至于他们难以及时且满意地解答购房客户心中的疑问，吴强认为，这不仅会让开发商们感到困扰，而且有可能导致越来越多的购房客户对该区域的发展前景产生怀疑甚至不信任，进而极大损坏这一国际商务区好不容易建立起来的良好形象，因此该人士建议有关政府部门尽快向公众说明商务区楼盘停工原因，以正视听。
官方声音：

    楼盘停工是为了完善园区局部规划

    为什么会出现较大批量的楼盘停工现象呢？记者先是走访了在园区内设点的南宁?中国－东盟国际商务区建设办公室。一位工作人员告诉记者，该部门主要负责整个园区的道路等公共项目的建设，对园区内的具体楼盘项目他们没有监管权限，因此对于园区内部分楼盘停工现象出现的原因并不知情。该人士指出，近期商务区的确有不少楼盘暂停施工，不过他认为这都属于正常现象。

    而在南宁市规划管理局官方网页上，记者没有找到该监管部门对此事件所做说明的任何文档消息。不过经多方努力，南宁?中国－东盟国际商务区的具体监管部门“三街一区办”取得联系，一位黄姓人士在接受采访时向记者证实了“商务区有关工程施工暂停”的消息，而停工原因之一与“园区局部区域需进行规划调整”有关，至于具体调整什么，需要等到方案确定后才能透露。该人士表示，部分楼盘停工只是阶段性的，其目的是为了让整个相关园区的规划更加完善。

    而为了一步了解南宁中国－东盟国际商务区较大批量楼盘停工事件的真相，记者在一周前以书面采访函的形式，将相关采访问题传真至南宁市规划管理局，至记者截稿止，该部门还没有就此事件做相关说明答复及尚未正式接受采访。

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