政府有关部门三番四次整顿房产交易秩序，个别楼盘却“不思悔改”。

    9月6日，南宁市房产局组织4个回访检查小组，对已下达整改通知书的32家房地产开发公司和9家经纪公司进行实地复检。复检中发现，个别楼盘经过检查后却仍在“耍花枪”，依旧存在公示的资料不全、代理销售公司未能提供资质证书、销售推广名称与预售批准名称不符等问题。

    早在今年2月，南宁市房产局就展开房地产交易秩序专项整治第三阶段的检查活动。截至5月底，在已检查的179个楼盘中，涉嫌违规近百个的单位，均被下发整改通知要求7月15日前整改完毕。据了解，这次复检是南宁市房地产交易秩序专项整治的第四阶段。

    问题1：开发证照不按要求公示　当天，记者随复检小组来到城市花园。据了解，此前该项目存在的问题主要是商品房预售、销售管理办法、项目测绘结果和白蚁预防书等应该公示的材料没有按要求公示。

    走进售楼部，一眼便能看到《房屋预售管理办法》被摆在售楼部明显的位置，但记者把整个售楼部扫视了一遍，却没看到其他的证件资料。记者通过向置业顾问咨询，她才从前台拿出两个厚厚的文件夹，规范要求公示的五证等证件资料都在里面。置业顾问表示，如果客户要求查看，她们都会提供，不过很少有客户主动提出要查看这些证件。

    复检小组的有关负责人表示，商品房预售许可证、资质证书、营业执照、建筑工程施工许可证等证件资料，都要求上墙或在明显的位置公示，以方便购房者查看。该楼盘虽然各证已经齐备，但并没有按要求公示，显然属于整改不彻底。在复检小组进行检查过程中，也发现仍有不少楼盘存在此类问题。

    “企业还不够重视，而购房者又容易忽视。”该负责人提醒购房者，这些证件资料都是开发商、代理公司资质的凭证，大家在购房时一定要看清这些证件，以防日后出现房产证纠纷等问题。

    问题2：案名“挂羊头卖狗肉”随后复检的是厢竹大道上的天立·东方大厦，但复检小组一行在厢竹大道上兜了一圈却没找到该项目。打电话一问，才知道眼前的TT国际就是天立·东方大厦，该项目的推广名与备案的项目名不一致。

    据了解，该项目曾因取得《商品房预售许可证》的10日内，没有对外销售的问题被要求整改。据该项目的代理公司南宁市厚土思想房地产策划有限公司总经理黄秋基介绍，收到整改通知后，该项目很快就开盘销售，目前一期已经售罄。

    “不过项目推广名与预售批准名称不符是违规的，但必须整改。”复检工作人员表示，开发商可以到行政主管部门进行备案，并且在广告或楼书等宣传资料上都要注明此前的备案名，以免购房者产生误解。

    此次复检发现，类似的楼盘不按备案项目名称对外销售的情况很普遍，位于柳沙的半岛·融园也存在这个问题。在英华路上，远远就可看到围墙满是半岛·东岸的宣传广告，但在售楼部现场只看见半岛·香格里拉和半岛·融园的标志和相关资料，却不见半岛·东岸的踪影。

    对此，该项目的有关负责人解释，半岛·东岸是项目推广名，其实是半岛·融园项目2期。目前已根据房产局的要求在所有的宣传上标注了该项目是半岛·融园2期。对此，复检小组有关负责人表示，开发商不按备案名称对外销售是不符合规范的，容易导致购房者混淆和误解，所以开发商必须进行更名处理并到行政主管部门进行备案，在相关的宣传资料上也必须明显标注清楚。

    处理：拒不整改者将严处 据了解，在为期一个多月的抽检复查中，检查组发现目前南宁市存在的问题，相对于