楼顶上搭建的棚屋显得很刺眼。南国早报记者 莫国献摄
家住南宁市秀湖花园小区的许多居民，近来都过着忐忑不安的日子：他们居住的房子顶楼被人加盖了楼层，底下的杂物房，又被人往下深挖改建成住房……
“2002年，我入住的房子共有7层，如今这栋楼却变成9层了。”秀湖花园小区12栋的居民云女士介绍说，当初开发商建的房子一共有7层楼，一楼下面是杂物房。如今，顶楼的住户在楼顶加盖一层，有些居民又把一楼的杂物房改造成普通房子居住，这栋楼实际已成9层楼了。
记者发现，该小区的大部分楼顶，都被顶层的居民搭建了一些建筑物。有的用砖头建成房子；有的则用钢条、铁板、铁皮搭成简易房间。业主苏先生称，顶层业主大多把这些搭建的建筑物用于出租，少部分则是自己使用。
在苏先生的带领下，记者上到小区其中一栋楼某单元楼顶。这里的楼顶，被按该单元一梯四户的格局分成4部分，分别被4个铁门锁住。其中一部分，是用简易材料搭建成的“棚屋”，“棚屋”有三个房间、两个厅，还有厨房和卫生间。“棚屋”里的一名小女孩说，她和父亲、叔叔一起住，“房子”是住在7楼的舅舅家的。
苏先生介绍说，该小区12栋的部分业主，为了把杂物房改成普通房子供人居住，竟往地下深挖以增加楼高。除此以外，有些业主还把几间杂物房打通，以连成几房几厅的结构。苏先生称，房子的地基是按照当时规划的楼层建设的，这样改变房体结构，居民的安全受到威胁。
在12栋楼下，记者看到原本的杂物房，大多已被改成普通房间，也住上了不少住户。
该小区物业管理处主任方女士称，小区最早的楼房建于1992年，小区开发商在卖房时，将楼顶天面卖给或者以配送的方式送给顶层业主。他们在2005年开始管理该小区时，许多顶层业主已经在楼顶搭建了一些建筑物。前几年，该小区的部分杂物房曾进行公开拍卖，许多外面的人在小区购买了杂物房，然后私自改造成住房。他们物业管理部门不允许这样做，但许多业主仍不顾劝阻搭建。
据介绍，该小区一共有12栋楼，顶层有108户。据统计，超过一半的顶层住户，都在自己的楼顶上加盖了建筑物。方女士说，这些租户不交物业管理费、垃圾费，却享受小区环境，这给他们的管理带来许多问题。有时遇到大风大雨的天气，还得特别提醒一些业主注意看管好这些加盖的建筑，以防楼顶上掉下东西砸中行人。
南宁市房产监察大队一名工作人员称，依据《广西物业管理条例》有关规定，业主不能私自改变房产用途。如果把杂物房改成普通居民房的话，按照相关规定，可以对业主进行处罚。南宁市规划局有关工作人员称，秀湖小区的居民，可以向南宁市规划监察支队反映情况。
